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成交量连续半年跌破万套,又到年底,楼市将回归年初水平

小胖大少 2017-12-06 22:56:17

今年北京的二手房市场可谓冷清,有中介机构数据显示今年全年成交量在13万套左右,相比于去年的27万套,跌了一般都不止。

13万套的成交量平均水平来看也就是月均1万套左右,而这1万套的数据恰恰是一个分水岭。从6月份开始,成交量开始极速下降,跌破1万套,很多中介从业人员离职,大量的经纪人离开这个行业。

最新数据显示11月份北京二手房市场上交易节奏依然是缓慢的,很多房源在带看15.1次之后才能成交,而这个带看数在10月份还是14.06次,这个数据在11月份也达到全年高点,意味着市场更加冷清。

回顾今年以来北京的调控情况,从317开始之后,市场基本上呈现的是下降趋势,从开始的涨幅逐渐收窄,到最后房价实质性的下降,其中经历了市场的不断变化。

从5月份开始,北京的二手房市场开始了实质性的下降,到目前已经连续回落了7个月,虽然现在有所收窄,但是已经是趋势向下的。

总的来看,经历了自317之后差不多9个月的时间,北京二手房市场做了个过山车,兜了一个圈,兜兜转转又回来了,又回到年初和去年年底的情况,第一季度的上涨早已经被消化掉了。

又到年底,楼市或将回归年初水平,楼市的投资需求已经没有了,几乎绝迹,市场主要留存的是刚需和置换的需求,在缓慢的楼市节奏下,市场也更加平稳。

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