五外成供应主场中小户型居多
截至11月底,2017年北京的住宅供应量已达72宗,成交量已达65宗,均为2016年的3倍以上。可见,经历了2016年的低供应和高热楼市之后,北京明显加大了供给侧改革力度,在限制需求的同时,加大土地供应,尤其是加大中低价位、中小户型房源用地供应力度。
从环线位置看,这些新增地块处六环外的居多。这与北京当前的土地 供应结构,及可用建筑用地有限有很大关系,同时也在践行去年6月份提出的“五环内严禁新增建设用地”禁令。
四环新房稀缺
近两三年来,五环内可供开发建设的土地本来就已经很少了,五环外的远郊区县是近两三年来主要的土地供应市场。目前,四环的在售项目更是少之又少,可用“金贵”来形容。在五环供应改善化,房价破千万的当下,四环价值或许一直被低估!
多重利好唤醒南四环价值
新机场、地铁8号线的南延、4号线等既有线的通达,荟聚、槐新万达、世界之花等大型商业的入驻,南城计划的逐步落实,各项基础设施逐步完善,多重利好齐聚,南四环的价值正在被唤醒。
四环价值均在10万+ 南四环一平低两万
南四环的新房价值或许一直被低估!纵观北京四环的其他三个方位:东四环、北四环、甚至西四环,新房价格斐然,均价都在10万以上。只有南四环的价格在8万/平米左右,一平就差2万呢!
推荐理由:南四环非毛坯住宅总价700万/套起