三十年河东三十年河西，安家融媒记得当年房地产市场化改革时，人们是无法接受到市场上去买房的。而当人们习惯了买房甚至不能自拔时，问题就来了，不仅仅是人的心理在扭曲，市场也迸发出风险隐患，所以新的一轮变革又开始了。国家政策导向又开始并不鼓励所有人都去买房子，而是以住房为根本。
所以我们再次赶上了新的变革时代，新的颠覆时代。改革允许犯错，但不允许不改革。而房地产无论是从社会大背景还是本身发展周期来看，都将迎来一个全新的变革时代。而今年或明年一定会有一个热词流行起来，那就是新时代。你稍微观察会发现，现在各大平台都为新时代设置了频道。
电脑对我们来说多么重要不用多说，但是电脑都已经快没人用了，你还记得你有多久回家不开电脑了？出去有多久不带钱包了？房地产正在由内而外地发生着巨变，未来10年我们也无法用现在的思维去想象，但一定会具有颠覆性。别说未来10年，三年五年都有巨大的变化。只有你想不到，没有这个市场做不到的。
而当下，我们的房地产也正面临着新的开端，新的局面，尤其是这两年来，房地产经历了前所未有的历史性变革，过去粗放式发展的势头被扼住，新的市场格局正在逐渐形成。
所以预测常常有，但是也是打打嘴仗。不过过去的历史中造就了一位预言大神，他就是任大炮。如今被奉为神仙般的人物，作为坚定的房价上涨论者，的确令人佩服，最佩服的是敢说敢做，而且数据也非常充分。其实以任大炮的聪明劲儿，你给他一个房价下跌的论点，他照样能给你整出100P的数据PPT。他就有这个本事。
当你认为房价下跌时，有一百个理由，当你认为房价上涨时，每一个信号在你眼里都是看涨的。没有谁对谁错，就是立场不同。
但作为一个人，最起码要讲道德。
我们不得不承认，过去听了任大炮的话买了房基本上都赚了，所以他就成了神。也正因为如此，人们对其佩服得五体投地，甚至有点过于迷信。安家融媒经常说，我不一定完全同意他的观点，但是最讨厌天天拿着他的名声去招摇撞骗的自媒体或专家或开发商。
其实有时候，并非任大炮所言，甚至并非他的原意，但是只要有房价上涨的观点都会往他身上堆。然而如今的房地产市场早就不是普遍上涨的年代，如果没有具体问题具体分析的能力，那么很大可能会被误导。
2017年12月2日-3日，以“决策与市场”为主题的凤凰财经峰会在京举行。华远地产前董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任大炮在峰会上表示：“我没有学历，只是上的在职研究生班，我说话非常严谨，我预测房价十年都很准。”
很多人总会说以前让你买房，你不买，你看房价涨了吧，早就说房价会涨，然而多数人都是马后炮，而且也总喜欢就此炫耀，其实真没什么可炫耀的。房地产高速发展阶段，必然会有房价上涨的一个过程和动力，但是房价是上涨的永动机吗？
如果一个人的观点自始至终都不变，那一定有问题。最真实的观点应该是随风倒，随政策而动，其实我一向反对高房价，但是2015年我也判断2016年房价会大涨，因为政策使然。安家融媒想说，这都什么时候了，还有人把他的话当圣旨，如果还不随着时代的变化而调整思路，恐怕早晚会被他害了，被自己害了，其实也不怪他，有时候他说房价涨，并不代表普遍涨，但你却听成了普遍哪里都涨。那你怪谁？
当你还停留在过去调控就是做做样子时，你永远无法理解“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的威慑力，过去你不信大炮的话是你幼稚，因为当年国家需要这样做，如果现在你还迷信他的话，更是你的幼稚，没有谁永远是对的。
马云说未来8年也好10年也罢，房子会越来越不值钱，甚至以葱作比喻，但是马云的话也是一石激起千层浪。对于马云和大炮说的，该不该买房，安家融媒从来不拦着你买房，只是会如实的告诉你市场的变化情况，买与不买都是你自己决定的，我一直在说，每个人情况因人而异，所以不可能给出你过于具体的买房计划，家庭经济实力不同，刚需程度不同，观念不同都决定了你出手的时机。
有人说，未来十年，刚需们将不复存在，因为未来家庭结构及财富状况将发生巨大变化。所以像90后、00后可能天生就不缺房子。但安家融媒认为，无论如何，在大城市房子价格居高不下很有可能，那么也就意味着买不起的永远买不起。但是买不起不代表住不起，如果所有人都连住的尊严都享受不到，那么也就没什么好说的了。事实上，国家在大力发展租赁住房和共有产权住房，百姓不再以买房为标准，房子是用来住的越来越深入人心。
马云的话能不能成真不好说，但是大炮说房价永远涨是不可能的。在未来稳定房价大局背景下，哪里猛涨打哪里，防止房价大起大落这是底线。
光宇吐楼市2017-12-04 22:47:21
