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11月楼市成交环比上升,北京上海升幅超4成

中指研究院 2017-12-04 15:36:05

CREIS中指数据显示,2017年11月监测的主要城市成交面积环比上升5.90%,五成城市环比上升,同比则下降13.33%。随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,调控向中心城市周边三四线城市继续蔓延,预计未来市场成交量仍将持续下降。

环比来看,14个城市上升,北京升幅最明显,为43.36%,上海次之,升幅超4成;环比下降的城市中,长沙和泉州降幅明显。

同比来看,18个城市下降,泉州下降幅度明显,西安次之。

分城市来看,一线城市成交面积环比上升34.69%,其中北京、上海升幅较大,均超40%,仅深圳下降;一线城市同比下降18.07%,北京和广州同比降幅均超2成。

2017年11月一线城市房地产市场交易情况

二线代表城市成交面积环比上升2.83%,同比下降15.17%。

2017年11月二线主要城市房地产市场交易情况

三线代表城市成交面积较上月上升0.30%,同比上升0.14%。

2017年11月三线代表城市房地产市场交易情况

注:1.数据为初步统计数据,绿色填充色城市统计口径为商品房。

2.*城市价格为报价估算,仅供参考。

3.成都8月中旬开始启用十三区数据。

4.重庆11月27-30日数据暂无、扬州26-30日数据暂无、徐州30日数据暂无。

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

库存总量小幅上升,厦门、南京升幅显著

截至2017年11月末,中指监测的主要城市库存总量环比上升2.2%。重点监测的城市中,厦门升幅,为17.28%,南京、广州、福州次之,升幅均超过5%。环比下降的城市中,上海降幅,环比降幅为4.94%。

表:主要城市房地产市场可售情况

下图为2010年以来9个代表城市库存水平,部分城市位于或接近于库存水平。

图:2010年以来9个代表城市库存水

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