任大炮又说话了，这一次再次给楼市注入活力和激情，不过安家融媒总觉得一般人都会被他的名字给忽悠着。因为楼市变得越来越复杂，投资难度也越来越大，如果过度迷信大炮的话，恐怕后果很严重。
任大炮在《财经》年会上表示，现在的城镇化率离全面小康还很远。如果想要完成小康目标，那么城镇化率至少要达到60%-70%，“不盖房子住哪儿啊？”
具体数据安家融媒就不引用了，他还称，商品房只占住房总量的40%，“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。根据去年年底的统计数字，所有地级市平均房价不到4千元，到今年为止10月份的统计数字，的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢。”
也就是说，现在的房价不低，以后还得大涨。
安家融媒想问，房价不低？相对谁而言？年轻人觉得房价贵吗？安家融媒记得以前，他说过，年轻人就该买不起房。
“我从来不认为80后买房难，该买不起，就是买不起。商品房明显它不是一个民生问题，不是一个单纯解决居住权利的问题，它是个巨大财富。搞清楚就好，凭什么你应该拥有这么大的一个巨大财富。”后来他又放炮说，“年轻人就该买不起房”。甚至还说，“在美国这样的发达国家，想有一套房一辆车是梦想，而在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说中国的消费能力和消费观念，已经远远超过了很多发达国家。”
安家融媒觉得他说的这些话都很有道理啊，年轻人就该买不起房不好听却很有道理。因为的确，房价高高在上，并不是所有人都可以消受得起。
但他又说过，年轻人赶紧买房，没钱拼了命也要买，我想说，年轻人的贱命如何拼？他们有什么资格拼命？他们拿什么去拼命？
他还说“中国从来没有出台过政策去限制地价，所有的不合理大概都在地价上。”“你说未来涨还是跌？不知道，因为这个价格可以随便做，想做多少做多少，这可能是我们认为房地产市场拐点来了的原因，因为你永远不知道未来的价格信号是什么。”
大家就喜欢拿地价说事，从来不找自身原因，因为明知道土地不可能随便供给，况且我们都知道即使供给量上去了，开发商也会囤地。所以，从这个角度说，他的逻辑是混乱的，只要为了维护高房价的存在合理性，他什么都敢说。但是他也提出了自己认为未来房价的不确定性，他并不知道国家该如何去做。
还有，说的平均房价也就7千多块钱，相比大城市确实便宜，可是平均收入又有多少呢？离开了房价收入比谈房价有什么意义？房地产有强烈的地域性，各城市之间发展不平衡，所以被平均统计出的数据到底有多大意义？
作为坚定的房价上涨论者，的确令人佩服，甚至有时候大家也借着他的名气胡诌。我们不得不承认，过去听了他的话买了房基本上都赚了，所以他就成了神。但是那不是他的功劳，是时代的造就。
当然大家现在都会说一句话，房子怎么可能会越来越便宜呢？只会越来越贵，要是10年前听了大炮的话早就发财了，真有点后悔莫及。不可否认，如今人们的思想已经完全被现实折服了，因为大炮预测对了，其实那能叫预测吗？包括牛刀也一样，都不叫预测，只是站在自己的立场上发表永恒论。当大家都反应过来，认为价格永远升时，你想想可能吗？
如果一个人的观点自始至终都不变，那一定有问题。最真实的观点应该是随风倒，随政策而动，其实我一向反对高房价，但是2015年我也判断2016年房价会大涨，因为政策使然。
过去，的确听了任大炮的话发了，没听的觉得后悔。但由此把他奉为神就有点可笑了，特别是过于迷信他的话，甚至有时候都不一定是他的原话或原意。
安家融媒想说，这都什么时候了，还有人把他的话当圣旨，如果还不随着时代的变化而调整思路，恐怕早晚会被他害了，被自己害了，其实也不怪他，有时候他说房价涨，并不代表普遍涨，但你却听成了普遍哪里都涨。那你怪谁？
当你还停留在过去调控就是做做样子时，你永远无法理解“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的威慑力，过去你不信大炮的话是你幼稚，因为当年国家需要这样做，如果现在你还迷信他的话，更是你的幼稚，没有谁永远是对的。当房价上涨时，我们都觉得他说的是对的，当房价真的跌了，他又会说那是造假，总之，好像他永远不会说错。
说楼市变天真的不是忽悠你，国家在稳定房价大局下，实现“多主体供给、多渠道保障、租购同权”住有所居的梦想。马云讲过未来的房子如葱，房子会不值钱，我们该如何去理解马云这句话，很多人总觉得自己聪明，从字面上去抠去发现问题去抨击马云话不严谨，其实这种只玩文字游戏的没出息，我们更应该去真正理解他的话。那是不是买不起房就不用买了，未来总会有一套房子属于你呢？我想说，买不起当然就不用想了，还是想着跟别人合伙买，或者去租房吧。如果房子是有价值的，那么就应该永远是给上进的、有钱的人准备。所以，好吃懒做、不求上进的人想坐享其成，那是不可能的。
对于马云和大炮说的，该不该买房，安家融媒从来不拦着你买房，只是会如实的告诉你市场的变化情况，买与不买都是你自己决定的，我一直在说，每个人情况因人而异，所以不可能给出你过于具体的买房计划，家庭经济实力不同，刚需程度不同，观念不同都决定了你出手的时机。未来市场可期，但是你等得起马云未来房子如葱吗？等得起就等，等不起就不等，很简单的道理。
光宇吐楼市2017-12-01 14:24:43
