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大V观:刘强东当村长,马云搞脱贫,两位大佬战略新布局拉开了!

楼市微观察 2017-12-02 12:55:30

今天聊点不那么“地产”的话题。

11月24日,京东刘强东微博宣布自己荣登河北阜平县平石头村的名誉村长。同时宣布的还有个小目标:五年内让全村家庭平均收入提高十倍,以产业的方式。

马云的动作也不慢,12月1日,阿里巴巴脱贫基金正式启动,未来5年,马云计划投资100亿探索“互联网+脱贫”的新模式,目的是“让绿水青山变成金山银山”。

看看上面这张图,就知道马云对这个计划有多重视了,据我们了解,类似的合影只有两次,上一次还是2014年阿里巴巴在纽交所上市。

这是一项战略级的布局,阿里的大佬们都有严密的分工,每个独立公司都会负责一个脱贫项目,有KPI考核,并引入观察员进行监督。

好了,新闻说完了。下面谈点我对这两件事的看法。

一二线城市生活成本增长快于收入增长,电商已经逼近天花板

看看这段时间的北京吧,据华夏时报12月1日的报道,目前“全北京都不好找房子”,朝阳和昌平的单间房租涨幅在短时间内普涨了300元左右,而普通的整租房租金涨幅更加惊人。西红门附近的两居室租金从4500涨到了5500,通州北苑和昌平沙河附近的整租房租金也上浮了1000元左右。据我们了解,已经有不少人不得不从北京搬到了燕郊,那里的租金也在上浮。笔者的一位同事,12月1日刚刚收到通知,5日内必须搬家。

事实上一线城市人口方面的动作早已展开,你我都清楚,北京这次只是一个意外的“加速度”。

上面只是一个背景,事实上经过了多年的高速增长,阿里和京东在主力城市都已经做到了极致,增长空间非常小。他们必须要寻找新的发力点。而且阿里和京东都明确意识到,随着大城市不断进行大浪淘沙式的人口转换,生活成本的增长会明显快于收入的增长。

刘强东和马云其实都很清楚,他们的主营业务——电商都已经逐渐触及天花板。看看刚刚过去的双十一吧。看上去轰轰烈烈,天猫和京东的成交额都相当漂亮,但背后的事实却是增长的发力,利润的寡淡。

阿里经过近20天的预热,各种红包层出不穷,将最终的成交量集中在双十一当天,最终也不过是比2016年增长了三成多而已,与前几年动辄翻几倍的增长,已经缩水很多。而京东则统计的是从11月1日至11日的成交额,但京东其实大家都知道,GMV虽然很高,但利润比阿里差太多了。

向三四线和农村进发,名利双收

刘强东和马云都是极具智慧的人,他们懂得顺势而为,抓住每一个机会,名利双收。

“名”的一面,刚刚过去的“1+9”已经明确就“全面小康”和“强国”提出了具体的时间表,在这个过程中,民营企业必须要有更大的担当。很显然,作为明星企业,京东和阿里必须要在这个时候有所动作。其实可以参考下地产行业的恒大,许家印的每一次发声是不是都配合得极好?

“利”的一面,相比较而言,三四线城市和农村是国内最后的潜力。

对于电商来说,这里有市场,有人力。

11月29日,据官方消息,我国农村土地确权已经11.1亿亩,占比82%。接下来这些就要开战大规模的所有权、承包权和经营权的分置,推动土地流转和农业规模化经营,要知道第二轮土地承包权再延长30年,农民通过土地增收的空间越来越大。

至于人力方面,随着人口流动的降速和回流,一二线大量有着丰富工作经验的人将直接参与到三四线电商运营当中。

从更高的视角来看,三四线和农村的增长潜力应该是中国增长的压舱石,激活它们有助于对抗增长过程中可能出现的风险。这也是从外向型向内需型转变过程必须要完成的任务。

就像他们适时大规模进军房地产一样。刘强东做房地产电商,积极参与地方租赁平台建设,马云更是通过蚂蚁金服力推免押金租房。

大佬们的眼光很毒,这一历史过程他们必须要参与进来,未来的红利会在这些地方出现,现在该布局了。

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