推盘情况:重点城市开盘38个项目,推出近1.4万套房源
上周(11.13-11.19)重点城市共开盘38个项目,合计推出房源13700套。一线城市仅深圳有开盘项目。深圳开盘4个项目,推出房源为4941套。二线城市均有开盘项目。其中武汉开盘10个项目,推出房源为3531套;南京开盘8个项目,推出房源为2305套;重庆、天津和杭州均开盘5个项目,推出房源分别为1047套、960套和882套;成都开盘1个项目,推出房源为34套。
从单盘推出量看,推出房源套数的是深圳的中粮·云景国际,推出2042套;深圳的的名居广场和武汉的中建光谷之星次之,分别推出1426套和1148套。其余项目推盘量均在900套以下。
图:11月13日-11月19日重点城市开盘量统计
产品定位:老推新项目占比超8成,刚需产品仍占主流
上周(11.13-11.19)开盘项目中老推新项目占超8成;纯新盘占比18.4%。从产品类型看,刚需类项目仍然占据主流市场,其中纯刚需类占比达5成,刚需及改善项目占比21.1%,改善类占比23.7%,投资类占比5.3%。
图:11月13日-11月19日重点城市开盘类型统计
去化情况:开盘项目平均去化超8成,环比下降
开盘项目平均去化率为82%,较前一周下降。二线城市平均去化82%。