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期盼已久的房价终于跌了,这个城市的房价只有之前的1/3了

鬼斗 2017-11-14 10:25:43

现在,很多购房者盼着房价能够下跌,但是等来等去,却发现房价没有回落,相反还比之前高了不少。这种现象在三四线城市尤为明显。因为一二线城市大多实施了限购了,所以导致购房需求需求外溢,一部分购房者只能到大城市周边的三四线城市买房,而这也间接助涨了了这些城市的房价。

2017年即将结束,购房者期待的房价是否还会出现呢?其实,答案已经非常明显了。因为有的城市已经撑不住了,比如这个环京城市。

据央视财经报道,曾经购房者云集,其中也不乏炒房者身影的燕郊,房价已经开始了快速下跌模式。据悉,现在燕郊的房价,和七八月份相比差不多每平米又降了2000元左右。央视财经直言:有投资客已“赔掉了首付”,燕郊中介一条街名存实亡。

燕郊由于离京近,已经被看作是环京楼市的晴雨表。很多无法在京买房的购房者,很大一部分会选择去燕郊买房。这也催热了燕郊的楼市。而燕郊的房价也在楼市调控的大北京下,起起伏伏。2014年,燕郊的房价经历了一次高空跳水,而今年,则是迎来第二次。据央视财经走访发现,目前燕郊的二手房的单价普遍下跌1万元,而之前被热炒的商住房,目前的总价已经跌去三分之二,只剩之前的三分之一了。即使价格出现了较大幅度的回落,成交量仍萎靡不振。

房价下跌,成交量低迷,受影响最大的自然是投资客和炒房者。其实这也不难理解。投资客和炒房者要想通过投资房产或者炒房来获利,只能寄希望于房价出现大涨。对于那些资金实力并不雄厚的投资客和炒房者来说,他们背负了巨大的资金压力,一旦房价出现下跌,就会赔的血本无归。据燕郊当地中介称,现在许多投资客已经“赔掉了首付”。

投资客、炒房者被套牢,自然是普通购房者希望看到的。普通购房者在房价高企的情况下,很难买到一套合适的房源。而房价上涨,很大一部分原因就是因为投资客和炒房者造成的。在房子是用来住的,不是用来炒的这一主旨的要求下,对于投资客、炒房者的打击已经不可不谓之严厉。

楼市调控多管齐下,限购、限价、限贷、限商、限售并驾齐驱,才最终导致了燕郊的房价迎来了全面的回落。据专业房产机构统计,燕郊的房价确实已经出现全面的回落。如房天下的数据显示,燕郊地区二手房均价已经从今年4月份的29645元/平降到了现在的23354元/平,差不多每平降了6000元。

在楼市调控不放松和长效机制逐步建立的情形下,希望那些房价虚高的城市能够有切切实实的回落,让普通购房者买得起房,住有所居。

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