大V观：风险最高的房产竟然是它！到底值不值投资呢？

作为一名家长，都希望自己的孩子不能输在起跑线上。如何才能不会输在起跑线上呢？让孩子上一所好的小学就成了很多家长的选择。所以，也就成了购房者眼中的香饽饽。

以北京为例，2016年西城区、海淀区实施了“六年一学位”政策，即同一个房屋地址上，六年内只能有一个孩子上划片学校，符合二胎政策的除外。种种政策的实施，实际上是通过房屋和户籍进行教育资源的分配。

所以，很多名校周边的房价也是水涨船高。那么，面对如此高昂的价，让人们不禁要问，到底值不值得买？

假设为了孩子上学，投资孩子教育，从而购买了。这个时候明面上看是投资了孩子，但是事实上仅仅使用几年时间而已，当完成孩子教育之后，将会上市交易，等待下一位未来孩子而购买该的购房者。

在这个过程中，房价的增长，尤其是房价涨幅要高于普通住房，这时候，这个就是即完成了教育投资又完成了房产投资的使命，一举夺得！

假设购房者这并不是为了孩子教育的出发点去购，那么就是简单的房产投资行为，这时候就是纯粹的房产投资了。

综合来说，无论是从教育投资出发，还是纯粹为了增值投资出发，购买都是的选择，的增值和保值作用明显优于普通商品房。

到底值不值得买？当然是值得的！但是，也存在一定的风险。

的问题就是，学区不是一成不变的，是动态的、随政府划片而随时变化的！如果学区划分出现了新的变化，就有可能原来的名校学区变成了普通学校，的价格可能也就一泻千里了。

由此可见，交易价格受规划影响巨大，投资需谨慎。