手机看新闻
提示:点击上方"房天下国际房产"↑关注我们
点击【阅读原文】立即详询
对于财富人士而言,任何运作资本行为都可能是一次冒险,减少不确定性更是运作资本能力的重要一节。
那么如何在澳洲降低自己房屋资产的风险呢?那就要看,你到底把资金投向哪里了!
为什么那么多人选择了把手中的资金投入墨尔本房市?因为他们无法抗拒墨尔本的4大魅力!
澳大利亚第二大城市——墨尔本,近年来房市火热,甚至某些时候超过悉尼,房屋市场供不应求,空置率仅1.6%。
由于澳大利亚本身每年就吸引众多留学生,新移民和游客,取得澳洲身份也相对容易,加之墨尔本又连续7年被评为"全球最适合居住的城市",因此,众多财富人士看好墨尔本。
魅力之一:全球宜居城市、全球第二佳求学城市
从自住者的角度来说,墨尔本连续7年被评为"全球最宜居城市",健康理想的居住环境已不容置疑。
同时,墨尔本还拥有许多知名院校,在国际高等教育调查机构(QS)对全球求学城市(BestStudent Cities Index)的评选中,墨尔本就被评为"全球第二佳求学城市"。
买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长,拥有知名学府周边物业的优势,不失为墨尔本的大魅力。
推荐房源:墨尔本西南海滨别墅 成熟居住区
http://au.fang.com/house/1429723.htm
售价:50万澳元 均价:¥250万元
使用面积: 400平方米
推荐理由:
1 .距市区仅20公里,速达火车站
2.占地达400平米,使用面积200平米
3.周边衣食住行学设施完善
魅力之二:人口增速以及增量为全澳洲
过去10年,维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资,这使墨尔本的吸引力大增。
在澳洲统计局出炉的2017人口总量数据中,澳洲每1分22秒就增多一人,总人口已达到2441万!悉尼和墨尔本分别以500万和482万占据榜首。墨尔本人口增速以及增量为全澳。
此外,今年季度维州就业人口有史以来首次突破300万,当月新增全职岗位为16,000个。维州财长Tim Pallas指出,本州全职就业岗位增长率无论按值还是百分比,都是澳洲。
人口数量的激增,是当地房产发展的基础条件之一,也是墨尔本房产的第二大魅力。
【推荐房源】墨尔本海滨公寓 近市区
http://au.fang.com/house/1445466.htm
房源价格:¥300万
推荐理由:
①周边交通&生活配套完善
②近海港、公园
③楼内配备各类生活设施
魅力之三:住宅刚性需求强烈
随着墨尔本人口数量的不断扩大,人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限。
至2015年,墨尔本需新增157万套房屋,缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度,从而直接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。
过去一年, 墨尔本房价保持上升。就目前而言,墨尔本当地的房价却还是低于悉尼房价近20万澳元,所以它的未来潜力可见一斑,土地是不可再生的资源,人们购置一亩土地的同时,也是在享受与日俱增的价值。
与此同时,墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。当前空置率已经低至1.7%,可见人们对于房屋的需求空前热烈,也成为墨尔本房产的第三大魅力。
【推荐房源】墨尔本市区公寓 300m至学生聚集区
http://au.fang.com/house/1425846.htm
房源价格:¥400万
推荐理由:
①适合墨尔本留学生家长购买
②43层,位于市区繁华商圈,300m至学生聚集区
③步行可至州立图书馆、唐人街
魅力之四:预计将超越悉尼,成为澳大利亚大城市
强调维持墨尔本"最适宜人类居住"是非常重要的,墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为目标方向;
在此同时,该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。到2055年,墨尔本有望成为澳洲个人口达到800万的城市。
维州政府在2016/2017财年政府预算中,计划投入18亿建设交通,数亿医疗投入,千万拨款教育!这些措施落实,将为生活在维州的人们创造更多便利。
根据2016/2017财年政府预算,城市的硬件正在全面优化和升级,投入数以亿计。
政府宣布,将投入1000万澳元,和私营部门合作,对修建连接 Melbourne Airport 的铁路进行前期规划,包括选择合适的路线,对成本、融资方式以及实施方式进行研究。以后去机场除了打的和Skybus,还可以直接搭火车。
另外,在接下来4年中,政府将投入1.93亿澳元,将周末期间墨尔本的公共交通改为整晚运营;(以后大家周末就可以肆无忌惮地出去浪、再也不用担心赶不上末班车啦!)投入14.5亿澳元,对维州乡村地区铁路服务进行升级改造,包括花费4.35亿澳元改善Gippsland的铁路服务;
投入6250万澳元,增加火车、电车和公交车次;投入2.181亿澳元,增加10辆E级电车;投入6700万澳元,提高火车和公交乘客的安全。
被期待已久的 Mordialloc Bypass 项目也要动工了。政府将投入3亿澳元,修建一条连接 Mornington Peninsula Freeway 和 Dingley Bypass 的9公里长的 Mordialloc Bypass,工程预计将于2019年动工,2022年完工。
另外,政府还将投入1亿澳元,修建一条连接 Metropolitan Ring Road 和 Eastern Freeway 或 EastLink的North East Link;投资近20亿澳元,缓解墨尔本的道路拥堵情况;投入3.43亿澳元,对一些道路进行维修养护。
推荐房源:墨尔本西南独栋别墅 成熟居住区
http://au.fang.com/house/1429722.htm
售价:60万澳元 均价:¥300万元
使用面积: 400平方米
推荐理由:
1 .位于point cok 成熟居住区
2.占地达400平米,使用面积260平米
3.高净值人群社区,环境优雅
想了解更多澳洲房产信息?
请看:http://au.fang.com
或拨打:400-890-0000转806459
本文来自互联网综合整理
房天下·海外房产网站:world.fang.com
微博:@房天下海外房产
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
回复还可以输入200字
24000元/平方米
40500元/平方米
8700元/平方米
价格待定
55000元/平方米
价格待定
50000元/平方米
57000元/平方米
63000元/平方米
79000元/平方米