京东正式进军房地产市场，双十一或与碧桂园合作四省联动

10月24日下午，京东宣告正式进军房地产市场，京东房产拟打造一个“大地产时代”的服务平台，使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，“并将在5年内成流量、线上交易量双料”。

定位房地产服务商

早在今年9月，京东新组建了房地产部，首任部门总经理曾伏虎曾对媒体透露，京东房地产的定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。如今鞋子终于落地：京东房产拟打造一个“大地产时代”的服务平台，使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场。

京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。

据介绍，京东房产已上线京东商城，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。消费者也可以通过京东了解到众多开发商推出的房源。在曾伏虎看来，京东建立起的连接绝非简单的信息告知，而是通过整合京东营销、服务、供应链等能力，为购房者打造的一站式体验，“这将使房地产商摆脱之前的营销竞争，转向服务供应链竞争，提升开发商新的竞争力”。

京东房产方面透露，其已与碧桂园等众多国内开发商和战略伙伴达成合作，双11期间，京东房产与碧桂园将推出“京碧辉煌”计划，在湘赣闽桂四省联动。

入局新房事业的同时，京东还将涉及住房租赁业务。

北京市住建委网站10月20日发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，该公司由北京京东世纪贸易有限公司全资控股，这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

瞄准住宅租赁市场的还有支付宝，今年9月底，支付宝租房业务正式上线，10月10日，在支付宝主办的“中国放心公寓联盟发布会”上，支付宝宣布已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。

未来住房租赁市场，或将随着增量市场的回落吸引越来越多的企业加入战场。