华润·未来城市 北五环未来科技城板块低密洋房在售

综合评分4.90分／5分

• 也许对于上了年纪的北京人来说，北五环还是他们口中的“城外”。但事实是这里早已不是当初那番景象。即使在夜晚，这里也是一座充满活力与生活气息的“城中城”。现在的北五环有能满足你生活、工作需求的配置，要知道在北京找到同时满足这两种需求的地方可不多。

  华润·未来城市位于未来科技城板块，主推6-10层花园洋房，二期1#和8#楼已于8月16日开盘，均价60000-63000元/平，目前在售户型面积128平3居和160平4居。项目远离了天通苑那个庞大的居民区，四周三园环伺（拉斐特城堡公园、温榆河滨河公园、海鶄落湖公园），环境优美。

• 缺点

• 1、目前轨道交通出行不便，17号线在建中

• 优点

• 1、品牌地产、低密洋房；

  2、交通出行方便，地铁17号线未来科技城北站（在建中）上盖；

  3、自建商业，满足业主日常生活所需；

  4、四周三园环伺，水系和植物系都比较多导致空气和环境比较好

• 价格5.00分／5分

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• 房价一般能反映一个区域好坏的指标，尤其是长期房价走势。查阅二手房均价会发现，同样是五环，北五环的二手房均价要比其他三个方向长期高出一倍左右。一个区域的房价有可能受某项政策利好或营销策划而涨，但如果长期高于其他区域则必然有其道理。华润·未来城市二期均价61000元/平，相比同是五环的丰台某楼盘单价10万+来说，价格十分优惠。

• 地段交通4.50分／5分

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• 项目位于北五环京承高速北七家出口西，鲁疃西路与昌平神华规划五路交汇口，拥有四横四纵一轨道的立体轨道交通网络。四横指的是北五环、定泗路、机场北线、北六环；四纵是京承高速、立汤路、机场高速、京藏高速，一轨道指地铁17号线（在建中）。

• 小区品质5.00分／5分

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• 项目采用金属材质大门、大面积大理石材切割与金属LOGO组合而成的LOGO墙，以及直线状分布LDE灯带等带领人们走入未来之境。整体氛围以精致、素雅为主。增强人工精细处理的痕迹。空间组成上要结合漫步道，在动线上形成开合变化。选择本土植物材料以及特色观赏草等植物，打造高端精致的环境。

• 发展潜力

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• 华润·未来城市项目地处未来科技城板块，未来科技城与一般的创新创业园不同，根据国家产业发展政策和科技园发展规划，北京未来科技城是被列入中央企业集中建设的人才基地，它是中国人才特区，主要以服务国内大型央企为主。未来科技城的出现可以说革新了整个昌平的区域格局，也让更多的城市精英群体有了在昌平买房置业的需求。