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大V观:报告射出重要信号!炒房客出局,租赁市场或迎第二春!

楼市六点半 2017-10-18 19:28:40

十九大于今日开幕,首先笔者想祝福十九大,希望完美开幕,圆满结束!

据中青在线消息,报告中指出:“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”

笔者认为信号再明显不过了,那就是依旧会坚持“房主不炒”的定位,房子的居住属性为主,让炒房客的炒房行为逐渐消失。住房制度更加明确化,即在居住属性的基础上,增加供给,从多种渠道对居住人进行保障,并逐步实行租购并举的住房制度。

另据新华网消息,北京市未来5年新供应各类住房150万套以上,其中租赁类将占30%,即大于45万套。且其所在区域都将配医院和学校等医疗教育配套。而此前,国土资源部宣布广州、郑州、北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、武汉、佛山、肇庆、成都等13个试点城市,全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。不难得出结论,未来租房市场将会迎来春天,即业内所谓的新租赁市场。

而据方正证券观点,新租赁市场包括四大要点:一是加大租赁供给,利用集体用地建设租赁住房等;鼓励放弃转型开展住房租赁业务,培养专业化住房租赁企业。二是允许提取住房公积金支付房租,对租赁企业给予融资支持,推进REITs试点。三是给予税收优惠,推动公租房货币化(市场提供租赁房源,政府发放租赁补贴)。四是通过立法切实推进租购同权。

而楼市也正在朝着,弱化购房需求,强化房屋居住属性的方向发展。相信未来租赁市场有望迎来第二春,届时将不再是“全民炒房”的局面,而更有可能是“更多人租房”的行情。

到那时,由于租购同权在某种程度上弱化了购房者对于买房的需求,从而真正意义上实现住有所居的局面。那时的房价就会回到合理性的层面上,而不再是受某个口号、某个政策的影响过于巨大,会真正回到主要受市场影响的轨道上来。

以上

对于这样的新租赁市场,各位童鞋有什么看法,欢迎留言分享~

ps:部分图片来源于网络

责任编辑:低调的仔仔

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