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【直击国务院新闻发布会】炒房时代落幕,投机者将死无葬身之地!

阿伦侃房 2017-10-11 11:29:45

写在文前的话:

蒋蒋这张发行于2016年的单曲EP,一直没能火起来。现在看来,无论歌名还是发行时间,都和楼市有千丝万缕的关联。阿伦改写了歌词,想听的话可以到全民K歌搜索“乔·布斯卡”并添加好友,阿伦会在今晚10点给你们录这首歌。

你一向少言寡语

却令我目眩神迷

眼望着灰色的砖墙

幻想涨价的戏

误入你编织的网

任由你千丝万缕

一夜作茧自缚捆绑

死无葬身之地

破灭于楼市的梦

就像汪洋里海市蜃楼

那段传说已不在

故事里太虚幻

狠心的你把我出外

投了降我才恍然

我是任凭你摆布的棋

那种调控太意外

残忍把我掩埋

写完歌词写楼市

今天上午,在国务院办公厅召开了一场新闻发布会,这场发布会的主角是有国务院首席智囊之称的国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆。会上,宁吉喆透露了一个关于楼市未来发展的信号——长效机制。

国务院首席智囊宁吉喆

业内人都清楚,楼市长效机制提出已有半年之久,各方对此高度关注,而在今天的发布会上,宁吉喆再次提出建立房地产市场的长效机制,意味深远。

中国楼市具有强烈的政策导向性,房子作为老百姓衣食住行中最重要的一个物品,其属性更多的不该是一种商品,这也是习大大一直强调的“房子是用来住的,不是用来炒的”。因此,可以预见到的未来楼市长效机制,一定会坚定不移的保障老百姓最基本的住房权利,这从近期北京、上海推出共有产权,以及加大租赁保障住房供地等相关新闻中都可见端倪。相对地,对于投机性购房国家的态度将会越来越严厉,这一点,宁吉喆也在发布会上进一步强调:国家反对房地产投机的态度不会变。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:房地产长效机制会加快制定政策。从当前楼市改革和发展情况来看,对于租赁市场、集体建设用地等或许会写入到此类长效机制内容中来,也是供给侧结构性改革的重要内容。国家反对投机炒房的思路不会变,这也说明了房住不炒的政策导向不变,后续依然会保持严厉的政策思路。当前政策思路积极有效,尤其是在去库存方面,对于一些中小城市来说具有较好的积极意义。

对于未来的调控政策,阿伦根据10年来积攒的经验,也作出了一些自己的判断,与各位看官一起探讨:

1、未来一二线城市调控政策将继续从严。

2、部分热点三线城市将出台新的限购、限贷、限售政策。

3、滞销的三线城市尤其是四线城市将出台较为宽松的楼市政策,部分商品房将通过地方政府回购商品房的方式用于保障性住房,库存较大区域将不再新建保障性住房而改为货币购买方式。

4、一线城市的房价将出现分化,新房在未来很长一段时间将不会出现上涨,但也不会下降,均价持平将是未来走势。但在二手房方面,由于持续的调控,导致市场观望情绪加剧,一些急于出手变现的二手房业主心理防线将进一步崩溃,议价空间也将进一步扩大,预计在今年冬季有望出现个别房源降价50万到100万的新闻。

5、北京市场将进一步显现“低端有保障、中端有市场、高端有需求”的态势,房价将进一步呈现分化态势,以共有产权为代表的保障性住房价格将达到一个很合理的范围,而此前被抑制的中端商品房与高端豪宅产品价格有望放开。

随着房地产长效机制的形成,未来炒房者将难觅良机。如果一意孤行,只会死得很惨!

我是阿伦

地产圈老司机

2007年成为记者

2016年创立阿伦侃房

2017年成立阿伦工作室

现已入驻11家主流媒体平台

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