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给大家介绍一下, 这是国庆期间错过的10大房地产新闻

石头侃房 2017-10-10 11:05:02

眼睛一眨,8天的国庆小长假就过完了

今年的法定假日已经完全完全用完啦

下一个小长假是2018年的1月1日

而春节更是要等130天了

在过去的8天长假里,你在休息

但楼市依然在热火朝天的发展着

不止是鹿关恋让微博宕机

还有更多值得让你注意的新闻

接下来胖编带你一起回顾下

930政策

01央行送大礼:自2018年起对普惠金融定向降准

具体如下:

根据国务院部署,为支持金融机构发展普惠金融业务,聚焦单户授信500万元以下的小微企业贷款、个体工商户和小微企业主经营性贷款,以及农户生产经营、创业担保、建档立卡贫困人口、助学等贷款,人民银行决定统一对上述贷款增量或余额占全部贷款增量或余额达到一定比例的商业银行实施定向降准政策。

凡前一年上述贷款余额或增量占比达到1.5%的商业银行,存款准备金率可在人民银行公布的基准档基础上下调0.5个百分点;前一年上述贷款余额或增量占比达到10%的商业银行,存款准备金率可按累进原则在第一档基础上再下调1个百分点。

上述措施将从2018年起实施。

什么是降准小白将100块钱存到A银行,在小白未取出之前这100块构成A银行的资产,为了赚取利润A银行会将这笔钱拿去放贷,如果有可能100块钱全部用来放贷最好,但央行有规定,银行每吸收一笔存款需要将16.5%即16.5元存到央行准备金账户里,其余83.5元才能拿去贷款,这16.5%就是存款准备金率,16.5元就是存款准备金。

如果央行下调存款准备金率,比如下调到16%,那么银行需要上缴央行的存款准备金只有16元,其余的84元可以放贷,这样一来市场上的流动资金就比之前增多了。现在是84元,原来是83.5元,达到“放水”的目的。

虽然,降准的目的是为了将资金挤压去实体经济,但按照惯例,只要池子里有水,肯定会有部分去了房地产,所以预计最近房地产紧张的资金面可能有所缓解。

02海南停批100平米以下商品房

9月29日,海南印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》称,各市县自本通知印发之日起,停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓,但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。

这种提法,可能让很多人瞠目结舌。因为在内地绝大多数城市,都在鼓励建设更多的住宅,尤其是中小户型的住宅。但是海南要控制!

为什么?因为海南非常特殊,是中国一流的旅游胜地。控制“小户型商品住宅”,不是不欢迎中低收入者来海南,而是防止低端人口大量涌入、长期滞留,最终改变海南的特质,降低竞争力。

03广州:出租屋人均使用面积不得低于5平方米

正在公开征求意见的《关于广州市租赁住房标准的通知(征求意见稿)》显示,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于5平方米。 征求意见稿规定承租人人均使用面积不得低于5平方米,但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。

房企新闻

04华人置业增持中国恒大 许家印成中国首富

华人置业在港交所披露称,自2017年4月至公告日期,公司已透过全资附属公司,在公开市场以总代价约111亿港元(包括交易成本)购买中国恒大股份7.89亿股,占中国恒大于2017年8月31日已发行股本总数约6.00%,较8月29日公告时的7.66亿股增加2300万股。根据福布斯实时富豪排行榜,许家印以409亿美元的身价成为中国首富。

05中国恒大:8000员工分享7亿期权

作为对员工最慷慨的“中国好老板”之一,许家印在这个双节派出了恒大史上最大礼包。10月6日,中国恒大发布公告,透露将向7994名核心员工派发7.4357亿股期权,占公司已发行股本的5.7%左右。覆盖范围之广、总额之大,均为行业罕见。

厉害了,许老板,随着房地产行业的深入发展,将呈现强者更强、集中度不断提升的局面,恒大这一激励机制,将成为公司业绩增长的稳定器。恒大可能要进一步爆发了。

06恒大融创股价再创历史新高

截至10月6日午间收盘,在香港上市的房地产开发商中国恒大(03333.HK)报31.5港元/股,涨幅2.44%,总市值达到4137亿港元;融创中国(01918.HK)报41.9港元/股,涨幅4.75%,总市值为1732亿港元。两家公司的股价均创历史新高。

市场速递

07黄金周多个热城楼市成交大跌8成,北京8年来最惨

在这个国庆遇上中秋的黄金周,多地楼市成交惨淡。

数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市(其中部分城市网签数据暂停无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。

08国庆热点城市楼市遇冷 “租赁”或成新主题

据统计,最近一年多时间里,全国有超过8个省份及超过20个城市出台了有关租赁的政策内容。如广州“租购同权”、上海出让租赁住房用地、杭州上线全国首个政府背景的租房平台等。

业内人士表示,未来,租赁市场有望成为楼市半边天:“因为现在的租赁房源更多的是个人房源,未来的话,开发企业有可能变成房东。从整个住房制度来说,‘租售并举’肯定是未来重大的一个改变,要占到半边天。”

火爆多年的“金九银十”画上了休止符;未来的楼市:“租赁”或将成为“新主题”。

09北京城市新总规发布:未来五年新增45万套租赁住房

9月29日,北京市政府召开新闻发布会,市规划国土委、市发展改革委、市环保局、市住房城乡建设委、市交通委、市水务局、市园林绿化局有关负责同志介绍《北京城市总体规划(2016年—2035年)》。相比草案,本轮规划期限由此前的2030年改为2035年。城市空间结构由“一主一副、两轴多点”,改为“一核一主一副、两轴多点一区”,成为最大亮点。

一图看懂北京规划全文,50条干货带你了解20年后的首都!

10香港诞生新楼王!每平米超96万人民币

香港《星岛日报》昨日援引知情人士消息称,这一4871平方英尺的(约438平方米)顶楼复式豪宅,位于恒基兆业地产旗下的西半山天汇,约合每平方英尺10.5万港元(约96.02万元/平方米),刷新了去年11月亚洲复式豪宅10.48万港元/平方英尺的记录。

没有最贵只有更贵,在内地封杀8万、10万单价豪宅的时候,香港出现了每平米接近100万的豪宅!

综合以上:

10月将是房地产历史上最艰难的一个月,所有政策走势都要等18号的大会后才能清晰。但可以明确的一点是,房地产从来不是政策的源头,中国经济一直是稳增长与去杠杆下的政治经济学。

经济好,地产调

经济稳,地产涨。

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