8天的双节黄金周，还没来得及眨眼就过去，委实让童鞋们觉得不过瘾。
上班天就有段子在朋友圈刷了屏：
语文题：为什么上班了却开始下雨降温？
标准答案：I.与假期的美好形成鲜明对比 II.渲染一种悲凉气氛 III.为假期后各种辛苦工作做铺垫 IV.暗示了人物双节假期结束的凄惨命运 V.揭露了下半年再无法定假期的凄惨社会环境
图片来源：视觉志
人物有点凄惨，楼市也不甚光明。有网友在房天下问答上问我，19大前买房好，还是19大后买房好？笔者是这么回答的，19大在即，又赶上了“金九银十”的10月，9月底已经出台了一大波限售、限价等加码政策，业内对于政策的看法是，仍旧会坚持，所以不排除会后会出台新一轮巩固性质的调控政策。不建议会前买，建议观望待会后，视情况再选择是否出手。
回到主题，国庆期间有三个比较重要的楼市信号值得注意！
A.据新华网消息，北京市未来5年新供应各类住房150万套以上，其中租赁类将占30%，即大于45万套。且其所在区域都将配医院和学校等医疗教育配套。
有专家表示，“租赁是一种刚性的居住需求，这种需求不仅仅体现为居住的空间，更体现为一系列的公共基础服务和市场化的商业服务，因此，租赁需求是一揽子需求的集合，这个集合被满足的程度决定了租金水平，也决定了未来租赁房源的使用价值。”因此，此政策算是对广大刚需利好，也符合“房住不炒”的主旨。
B.据财经消息，北京共有产权房项目——锦都家园于9月30日下午摇号，超过12万户将摇出427套共有产权房。据悉，锦都家园均价为22000元/平，个人产权份额及政府产权份额均为50%。经测算，京籍家庭摇中率为0.3%，非京籍家庭摇中率为0.5%。
楼市微观察认为，“共有产权房的高明之处在于，它通过各种限制条件将房子真正分配给真正需要房子住的人，数量虽少，但分配“足够透明”，它让摇不到房的人只能怪自己运气不济。”
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笔者倒没那么悲观，在“房住不炒”的大环境下，大家现在谈论的问题就是如何在有房子住的前提下，得到更多公平待遇，所谓的权益。照此形势发展下去，只要给够权益，我相信未来会有更多的人将资产用于投资方面，而不仅仅是依靠买房。以此观点来看，共有产权房再公平不过了。
C.马云的智慧住房租赁监管平台在杭州正式上线运行。此平台能实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖。此前消息并非空穴来风，现在已变成昭昭的事实。马云杀入租赁市场已成定局，可怕的马云，可怕的布局。有网友表示，“麻麻再也不用担心我遇到黑中介了”！
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联系到国庆前一系列限售、限价加码调控政策，楼市进入“租赁时代”的迹象似乎变得愈发明显。在当前租购同权、共有产权房等租售并举的政策合力之下，一种更加健全的房地产机制正在逐步确立。
马云说过，未来8年房子如葱。抱歉，很多自媒体都把房子理解成了房价，其实马云想说的是，房子会很多，多如牛毛，但他没说房价一定掉下来。他的本意是，未来房子辣么多，为什么还要耗巨资去买一栋房子住呢？
的确，看看居民债务就知道马云为什么 这么说了！据海通证券研究所数据，今年7月，居民部门债务占GDP的比重17年7月已经突破了53%。债务增长主要来自于贷款购房，是消费贷的锅。据悉，GDP分配到个人收入才占60%，也就是说，居民债务已经占到个人收入的83%！
如果数据真实可靠，信贷收紧已经压缩了房价继续上涨的空间，那么接下来出手究竟是明智，还是无异于赌博就不好说了！
看完这些，各位童鞋是否还着急出手呢？
以上
ps：部分图片来源于网络
责任编辑：低调的仔仔
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新楼市六点半2017-10-09 23:27:37
