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一夜6城!静候京沪未来的180小时

换房时代 2017-09-24 10:10:02

从昨晚到今天凌晨

从昨晚到今天凌晨,直辖市重庆,五大省会南宁、南昌、贵阳、长沙、西安先后发布针对楼市调控的加码新政,可谓接连不断。

重庆市将“T+2”的限售政策首次引入了四大直辖市。新政规定,在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房,必须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

南宁和南昌的“T+2”限售政策,有所不同。南昌的限售覆盖首套和二套,而南宁仅限售二套住房。贵阳则是更加严格的“T+3”。

湖南长沙,把限售和限购做了对接。新政规定,长沙本市户籍(以家庭为单位)有一套房的,需要在取得首套房不动产权证后3年以上才能买第二套房。

陕西西安也通知称,商品住房调价前应向当地物价部门申报。

其实,这一波二线城市限售调控潮并不是巧合。从国家住建系统的角度来看,“因城施策”和“一盘棋”并不矛盾,通过了本月中旬的统一指导和部署即可。

京沪未来的180个小时

2017年的房地产变革,有可能不亚于1998年。

本周四上午,上海的市委书记和市长同时参加座谈,对房地产市场调控再次做出部署。领导明确表态,“当前,上海房地产市场要重点解决结构失衡、房价高等问题,必须坚定不移落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步完善市场和保障“两大体系”,促进房地产市场平稳健康发展。要在疏解城市非核心功能,推动公共服务城乡均衡发展,职住平衡、以区为主等方面下更大功夫。”

本月初的时候,拆哥曾发布北京九月房市展望。拆哥| 站在九月房市的桥头目前来看,北京的确有需要对调控效果做一定的兜底。今天上午10点,微博发出预判,自那时起的180个小时,针对高价最高的两大一线城市北京、上海的储备政策或有可能陆续发布。

正如此前拆哥所说,“长效机制”一定会在房产的金融属性、流动性上重点突破,“租售并举”、“职住平衡”等则是重要抓手。万变不离其宗,所有的新政都是围绕这些关键词而已。

未来的180个小时,可以静候。

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