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桂林限购限售!5天10城连发楼市新政 调控高潮再起

瞰楼市 2017-09-27 15:26:45

重庆限售,南昌限售,南宁限售后续加码,西安调价需提前申报,长沙限售、限购升级,贵阳限售,武汉销售商品房不得要求付全款,石家庄限售,无锡限购,桂林限购限售,短短5天10城相继发布楼市新政,限售限价限贷限购多管齐下,新一轮调控高潮再起!

就目前来看,本轮调控主要是限售。此外也包含一些城市的限购升级政策。

⑩[9.26] 桂林:市区限购三套,限售两年

9.26日桂林发布楼市调控:自本通知印发之日起(9月25日),购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区和临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

⑨[9.25] 无锡:本地户籍限购2套 外地户籍需2年及以上社保

9月25日,无锡市人民政府办公室发布文件,为加强我市房地产市场稳控工作,进一步稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,在严格执行现有房地产调控政策的基础上,就加强我市房地产市场调控提出如下补充意见:梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城范围内,本地人禁止购买第三套住房”;外地人缴纳社保满2年方限购一套住房;第二次使用公积金贷款,首付比例不低于4成。

⑧[9.23]石家庄:今起新购住宅5年内不得上市交易

一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。

⑦[9.23] 武汉:销售商品房时,不得要求购房人付全款

23日,武汉市出台相关楼市政策。政策指出,在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

⑥[9.23]长沙:含二手房在内购房限售三年

长沙新政要求,购买含二手房在内商品住房须取得不动产权证书满3年后方可上市交易,购买首套房获产权证后三年才能买第二套房。本市户籍无房的,限购一套。

⑤[9.22]贵阳:即日起购买新建商品住房3年内限制转让

9月22日,贵阳发布限售令:即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起,凡在我市购买的新建商品住房,3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

④[9.22]西安:商品住房出售前调价须申报

9月22日本周五西安物价局发布关于商品住房价格申报有关问题的通知,要求从9月25日下周一起,未办理预售许可、或已取得预售许可但尚未售出的商品住房如要调整价格,须先向西安市物价局进行商品住房价格申报。

③[9.22]南宁:限售两年针对二套及以上住房,后追加公积金贷款新政

南宁公布新政要求,如购买第二套及以上的新建商品住房和二手住房,均须取得不动产权证书满两年后方可转让。

南宁住管局相关通知称,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上新建商品住房和二手住房的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

之后再度收紧公积金政策,新政规定二套及以上购房或二次申请公积金贷款暂停发放。

②[9.22]南昌:住宅取得不动产权证后两年才可以转让

9月22日,南昌市人民政府办公厅发布楼市限购新政,要求住宅取得不动产权证后两年才可以转让。

除了限定新购住宅取得不动产权证后的最低转让期,南昌新政还提到,“三限房”不在本次调控范围内,但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限要求,此次新政全市范围适用,包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域,也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。

①[9.22]重庆:主城区新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易

重庆市国土房管局的上述通知称,凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满两年后才能上市交易。新购新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

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