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成都土地收金近106亿领跑 万科为成都人才住房买单

中指研究院 2017-09-26 17:35:57

近日,成都市政府新闻办召开“‘成都产业新政五十条’系列新闻发布第六场——成都市促进产业发展的住房保障政策措施”新闻发布会,《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》正式发布。

《细则》明确,人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。

在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

8月底成都上线了成都人才安居服务网,首先开通了人才公寓、产业新城(工业园区)配套住房。

据中国指数研究院数据显示,2017年9月18日至9月24日,监测40个主要城市土地推出量环比增加15%,出让金榜单总额较上周降逾三成,仅前四城市收金超85亿,一二线城市为榜单主力,成都 7宗地块集中入市,揽金近105.6亿元居榜单首位;其中住宅用地6宗。成交44万平方米,为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额415亿元,较上周减少244亿元,成都收金居前。

万科、保利33.8亿分食成都天府新区商住地,需建人才房

9月21日上午,成都土地市场迎来本月第6场土拍,3宗共计面积470.46亩土地集中出让,地块均位于天府新区,共吸引了约11家房企到场参与拍卖。

根据公告,本次土拍采用“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”方式确定竞得人。

最终,经过多轮竞拍,万科以6.54亿元的总价率先拿下1号宗地,楼面地价7999.67元/平方米,需要配建125套人才住房。1号地块位于天府新区华阳街道办事处一心村六组,鹤林村四组,土地面积约2.7万平方米,容积率2.0,土地性质为商住地,起拍总价为4.15亿元,楼面价5074.79元/平方米。

随后拍出的2号宗地被保利以总价27.27亿元竞得,需要配建745套人才住房,成交楼面价6856.28元/平方米。

据了解,地块在天府新区正兴街道田家寺村,位于麓山板块和兴隆湖板块之间,属于秦皇寺板块。用地面积月12万平方米,土地性质为住宅兼商业,容积率2.4。起拍总价为20亿元。

该地块发展前景优越,所在板块有2条地铁线通过,后期有坐享双地铁优势。因此,该地块要求无偿移交的人才公寓的住宅面积基础要求占全部地块建筑面积的12.17%,是今日三宗地里面占比的。

万科37.71亿再夺成都天府新区商住地,需建1175套人才房

9月21日上午,成都土地市场迎来本月第6场土拍,3宗天府新区地块出让,共计面积470.46亩,吸引了约11家房企到场参与拍卖。

在以6.54亿元拿下首宗地后,万科再下一城,以37.71亿元夺得今日面积的一宗地,成交楼面价9601.63元/平方米,同时需要配建1175套人才住房。

该宗地位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组,大安桥村一组,占地约15.71万平方米,土地性质为住宅兼商业,容积率为2.34。地块与2号宗地隔着杭州西路相邻,发展前景及周边房价与2号线类似。

中南置地19.48亿包揽成都温江两宅地

9月19日,成都温江三宗土地拍卖出让。这是温江时隔近一年后的首次土拍,采取“熔断+抽签”的规则进行。二号、三号宗地由中南置地斥资19.48亿元打包拿下,楼面价分别为9799.98元/平方米、9100.01元/平方米。

二号和三号宗地为连襟地块,两宗地靠近温江区温泉大道二段;其中二号宗地面积81.19亩,合计5.41万平方米,三号宗地面积41.03亩,合计2.74万平方米;容积率为2.5;两宗地均为居住用地(兼容商业);两地起拍楼面价均为5300元/平方米。

据悉,在成都市公共资源交易中心举行的土地拍卖现场,位于天府新区三宗地土总面积约448亩地走上拍卖席,吸引了包括万科、保利、中海、新希望等在内的11多家品牌企业到场竞争。最后竞价数百次,万科胜出,为成都人才住房买单。

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