2017年9月14日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。
宝龙地产（HK.1238）凭借雄厚的发展实力及卓越的品牌价值，荣获“2017中国商业地产公司品牌价值10”，这也是宝龙地产连续七年获此殊荣，旗下宝龙广场凭借项目独特品牌影响力荣获“2017中国商业地产项目品牌价值10”，其中，2017年宝龙地产品牌价值达人民币84.69亿元，项目品牌价值达人名币55.06亿元，实现品牌价值持续增长。
宝龙地产获取荣誉证书
2016年宝龙地产提出新五年发展规划，依托突出的商业运营能力、“1+6+N”严控成本的拿地策略、多元化复合发展等核心竞争力，以“三轮驱动”的全新商业地产发展战略，力争成为品质地产专家、商业运营行家和资产管理赢家，致力于成为受人尊敬、中国领先的城市综合体运营商。
坚持以上海为中心，深耕长三角的战略布局
2017年，宝龙地产土地拓展继续坚定1+6+N精准战略布局，坚持以上海为核心，深耕南京、苏州、杭州、宁波、厦门、福州，辐射全中国。其中，上海作为宝龙地产重点布局城市，已成功布局16个项目，优势明显。2017年上半年，宝龙地产累计获得6宗优质地块，拥有总规划建筑面积达1124万平方米，分别位于上海、杭州、宁波、泉州这四个城市，坚定执行1+6+N战略布局策略。其中宝龙地产竞得的上海杨浦区定海社区C1-2商办地块，占地面积36489平方米，建筑面积109469平方米，成交楼面价27222元/平方米，位于上海内中环之间，地理区位优越，临近地铁，交通便利，且周边市场成熟度高，商业前景可期，为宝龙地产以上海为中心再添一子。截至目前，宝龙地产已在逾30座城市布局超80个项目，其中在营购物中心达33个，在营购物中心面积逾350万平方米。
宝龙广场品牌优势明显，推进商业轻资产品牌输出
宝龙地产专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，形成宝龙一城（超高端）、宝龙城（高端/中高端）、宝龙广场（中端/社区中心）三大产品线，其中“宝龙广场”是集大型购物中心、超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、优质住宅物业及其他休闲设施于一体的城市综合体。业态突出体验型商业与文化艺术，辅以开放式街区、高端办公、星级酒店和精品公寓，突破传统商业限制，大幅度提升文化、艺术、娱乐综合体验，实现更高的商业价值。
2016年5月，宝龙地产正式接管义乌佛堂宝龙广场项目，成功推动首次轻资产品牌输出管理项目落地。8月，再次承接重庆的一期商业综合体项目，包括进行前期商业规划和业态定位、招商招租、物业管理及商业经营管理工作，使用“宝龙广场”的品牌运营输出。宝龙地产在大力发展商业地产同时，主张轻资产运营管理模式，从而在商业营运环节的精准化、定制化、互联网化等全面发力，践行“轻重并举”新模式，促使企业规模继续壮大。
积极投身商业地产+文化，拓展商业地产新模式
在新五年规划的引领下，宝龙正向多元化发展，地产开发、商业运营、酒店旅游业、文化艺术业与时俱进，尤其是文化艺术与商业地产的结合，形成了“地产为文化助力，文化为地产添彩”的发展新格局。
宝龙已逐步打造出完善的文化艺术生态体系，成立了宝龙美术馆、书藏楼、宝龙艺术中心、言午画廊和宝龙拍卖等文化艺术机构，形成了包括公益文化事业、收藏与艺术品创作、艺术品经营与拍卖在内的立体全方位文化产业链。
宝龙长期与国际著名酒店集团保持密切合作，引进国际先进管理方法的同时，探索出了独具宝龙特色的自营酒店管理模式，经过多年专业发展积累，于2015年正式成立宝龙酒店集团。截至目前，宝龙已拥有高星级酒店11家，自营品牌酒店4家。如今，结合宝龙艺术文化产业优势资源开创的自营酒店品牌正式构建完成，以“艺悦、艺悦精选、艺珺”覆盖从中档/高档/豪华艺术主题酒店的完整产品线。
宝龙在商业项目中拓展文化空间，购物、餐饮、娱乐、商务办公、艺术酒店、文化场馆相辅相成，商业地产业态布局得以丰富。
销售业绩稳步增长，企业评级不断提升
从宝龙地产发布的2017年中期业绩看到，宝龙地产合同销售额同比增长21%至人民币90亿元，合同销售面积达66万平方米，营业收入实现65亿元，同比增长20%，表现颇佳。近年来，宝龙地产资金结构不断优化，流动性管理显著改善，短期借款比例明显下降、加权平均融资成本连续多年下降、息税前利润利息逐年上升。公司财务成本、投资性物业、土储结构、商业运营体系等均处于较佳状态，尤其是不断提升的商业运营核心竞争力和持续增长的毛利率为公司提升评级提供了有力支持。2016年，穆迪和标普均将宝龙地产的债券评级展望由稳定上调至正面积极，联合信用评级上调上海宝龙实业发展主体信用等级及债项信用等级至AA+，展望为稳定。此外，宝龙地产还成功入选深港通目标股，获得资本市场的认可与肯定。2017年4月6日，穆迪再次上调宝龙地产企业评级，从B2升至B1级，优先无担保票据评级由B3升为B2级，评级展望稳定。
多年来，宝龙地产凭借丰富的商业项目运作经验及优质服务，树立行业领先品牌形象，品牌影响力不断扩大。并以上海为中心，深耕长三角，战略布局进一步深化，2016年，宝龙地产实现新五年规划良好开局，在此基础上，宝龙地产将继续坚定执行1+6+N战略布局策略，积极投身文化+商业地产，保障企业不断拓展盈利空间，铸就行业领跑者地位。
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中国指数研究院官微
中指研究院2017-09-26 13:02:31
