9月5日，是我国第二个法定“中华慈善日”。在这个特别的日子里，浙江省诸暨本土企业祥生认捐1个亿，成立祥生圆梦公益基金。基金成立后，每年向市慈善总会捐赠5%的年度增值金，即500万元，由诸暨市慈善总会开展相关帮扶关爱项目。
图：祥生圆梦公益基金成立仪式
事实上，这不是祥生次向社会捐款。在过去的20年里，从家乡西施大桥的建造到汶川地震捐款，祥生与董事长陈国祥先生个人在城市建设、扶贫助学、助残助孤、赈灾慈善等各项公益事业上不断投入，累计向社会捐赠善款超1亿元。
祥生董事长陈国祥先生自2015年起，已经连续三年获评“浙江慈善奖”中的“个人捐赠奖”。他认为“慈善事业只有起点，永远没有终点，我会把慈善事业作为人生的第二份事业，坚持不懈地做下去。
公益事业，已经成为祥生与生俱来的一张品牌名片，公益力使祥生成为有温度、有内涵的暖心范儿地产品牌。
除了公益力之外，产品力、发展力、人才力、服务力等，都是构成祥生品牌力的不同色彩和维度。
产品力：以客户为本的专业亲民范儿
祥生致力于“为发展中城市的高价值人群提供生活方式的换代”，将发达城市（一二线）的产品和服务带到发展中城市。只有在产品上满足了客户需求，才能够在销售上取得快速去化，而销售的“快”节奏，势必对产品的营造有着更高的要求。祥生拥有大量优质供应商和协作伙伴，这也为产品营造提供强大保障。
一是完善的产品线。祥生已确立了完善的产品线，针对刚需、刚改、改善等各类客群，打造与之匹配的三条产品线—“大城春晓”、“悦说新语”、“府樾同辉”。
图：祥生地产集团产品系列
二是要打造产品的核心竞争力。提高产品竞争力，做到同样的面积功能更全，同样的功能配置更优，持续的深耕战略，也让祥生对于这些城市的购房需求有着更深的理解。
图：祥生地产集团精装产品细节
发展力：扩张与稳健下的果敢范儿
到2017年，祥生地产集团已连续八年入选中国房地产百强企业，2017年更是进入前五十强行列，祥生的发展速度令业内企业侧目。
图：2010年以来祥生地产集团百强变化趋势
2017年，祥生销售额将突破600亿，明年将实现千亿级企业规模。但是，祥生的发展不是盲目地为追求规模而发展，而是追求有效、健康的发展。一直以来，祥生坚持“两条腿”稳步前进，其一，祥生将房地产当作轻资产来做，实行快周转战略；其二，祥生将大力开发宜居宜游宜养的特色小镇项目，特色小镇将成为未来祥生经营发展的重要增长点。
都说天下武功，唯快不破，而对于竞争激烈的房地产市场，“快”的重要性相对于其它行业则更有甚之，一个“快”字，意味着更多的机会，更低的资金风险，以及更快的发展速度。而祥生，经过20多年的发展，对于“快”，有着自己独特的见解。
①拿地快：前面已经说了祥生布局发展的战略，所以方向对了，拿地一定要狠、准、快，才能力压群雄，在绝大数房企反应过来之前，先下手为强；
②开发快：祥生已建立标准化的开发运营节点表，按天倒排，争分夺秒没有最快只有更快；
③开盘快：祥生开盘必清盘，以市场为导向，根据市场价格确定销售价格，从不捂盘惜售；
祥生通过拿地快、开发快、开盘快，奠定祥生快发展的步伐，不断提升复合增长率，而这将加速祥生千亿目标的完成。
祥生小镇集团秉承 “以生态促旅游，以旅游促发展”发展理想，确立旅游景区、消费产业聚集区与新型城镇化发展区，三区合一发展思路，文化、农业、旅游三产融合，新模式、新业态、新路径三位一体的建设模式。
图：祥生·十里坪颐养小镇效果图
南浔国际田园文旅小镇、诸暨云溪九里康养小镇、诸暨十里坪颐养小镇、安吉田园牧歌小镇、太湖发现岛主题公园等特色小镇已落地。处于积极洽谈阶段的有泰兴航空科普小镇、舟山登步岛国际生态小镇等二十多个特色小镇。
人才力：共创互赢的伯乐范儿
人才是企业发展的核心竞争力，企业与企业之间的竞争已演化为人才与人才之间的竞争。祥生深知人才不仅是招来的，更是吸引来的，除了重金聘请高端人才，在内部还有着一套“共创互盈”的人才机制。
高标准: 各条线专业人才多毕业于国内一流知名高校且品德优良。
高经验: 中层管理10年以上从业经验，行业标杆房企3年以上从业经验。
高培养：明日之星、中坚力量、领军人物，针对新人、中层、高管建立体系化的培训机制。
高激励：企业合伙人共赢机制，高回报带来主人翁的高责任心。
服务力：幸福与趣味下的温情范儿
通过涉取丹麦、瑞典等欧美国家领先的社区营造经验，祥生地产以人为中心、在生活营造上从心出发，对社区现有生活场景重新思考，通过i3趣城社区硬件升级与幸福派物业软性服务的提升，软硬结合打造具有祥生特色的全龄社区生活主张“趣生活”。
其中i3趣城作为祥生趣生活的社区硬件支持，将打造“趣街、趣园、趣家”三大生活场景，几十类趣味元素以及数百项趣味生活细节，重点围绕社区商业趣味风格营造、园区景观趣味乐园打造、居家空间趣味生活体验展开。
作为社区服务软件支持，幸福派全生命周期服务系统，拥有幸福童年、幸福生活、幸福颐年、幸福APP，幸福3+1服务体系，未来更将通过第三方平台，根据社区业主的兴趣与趣城设施功能，建立祥生社区趣部落，提供运动、学习、交流的业主平台，最终通过软硬兼备打造一个服务全年龄业主的“趣生活”幸福社区。
图：祥生地产集团的“趣生活”
融合产品力、发展力、人才力、服务力和公益力五大合力的祥生品牌力，祥生地产集团的品牌价值一路高涨，2017年品牌价值同比增幅逾60%，达到37.16亿元。
2017年9月14日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖国际会议中心鸿雁厅隆重举行。
图：2017中国房地产品牌价值发布会会场图
祥生地产集团凭借五大品牌合力，四度蝉联中国华东房地产公司品牌价值10，企业名次从2016年的第6位跃升至第4位。
图：祥生地产集团品牌榜单
祥生地产集团对外事务部副总经理姚林女女士参会并领奖。
图：祥生地产集团对外事务部副总经理姚林女女士（右8）参会并领奖
结语
祥生地产集团以高效创造百亿，甚至千亿，业绩只是企业品牌的一面。然而祥生企业品牌的熠熠生辉并不仅限于一面，拥有亲民范儿、果敢范儿、伯乐范儿、温情范儿和暖心范儿的祥生企业品牌将大放异彩。
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中国指数研究院官微
中指研究院
2017-09-22 08:17:32
