之前，大家可能觉得大力发展住房租赁市场只是口头上喊喊，但是随着各个城市有关政策的出台，相关细节逐渐得到披露，租售并举正在逐渐成为现实。
相信凡是租过房子的都会有这种感觉，要么租的房子脏乱差，要么中介乱收费，要么房东临时加价，退租时还要克扣押金，总之，碰到一个好房东和一个好中介的几率，跟中彩票的差不了多少。
但是，未来这一切都会发生改变。不但租房有了公共的平台，关键是自己的权益也能够得到保障。这不，从一线城市开始，各大城市吕旭出台了一系列发展住房租赁市场的政策，无论已经买了房的，还是正在打算买房的购房者，都是福利！
据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。另外，已经有超过8个省份20个以上城市发布了租赁新政。
购房者最关心的，是住房租赁市场发展以后，对房价会产生哪些影响，到底会不会让房价实质性的降下来。对此，已经有不少业内人士发表了自己的看法。他们大多认为，虽然租房市场发展以后，人们有了更多的选择，但是并不会让房价立马就降下来，因为租房市场的发展，是一个长期的过程。并且，如果未来租售同权如果能够实现，那么城市核心区域的房租可能会迎来上涨。因为这些区域的房子一般都属于优质学区，如果租房也可以获得学位的话，那么势必会引发租房者的争抢。
虽然短时间内对于房价并没有实质性的影响，但是对于那些买不上房，或者买房有困难的购房者来说，这仍是一个福利。现阶段，一线城市和二线城市的房价已经处于高位，并且根据国家统计局发布的数据来看，虽然15个一线城市和热点二线城市新房价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落，但是与去年同期相比，依然是高出了不少。
现在的房价没有回落，购房贷款利率却是一升再升。融360统计的数据显示，8月首套房贷平均利率为5.12%，是基准利率1.04倍，环比上涨了2.47%。购房贷款利率上涨的同时，则是银行在不断收紧贷款额度。据悉，现阶段，银行在发放购房贷款时，会有选择的将贷款发放给那些愿意接受房贷利率上调，并且贷款金额较少的购房者。并且，购房贷款的发放时间也会延后，短则三四个月，长则半年以上。
如果按照现在的房价水平以及购房贷款利率，估计很多人会对房地产市场失去信心。但是随着住房租赁市场的发展，以及共有产权房的推出，让普通购房者未来可以花很少的钱，就可以获得和正常买房一样的权益。随着大量租赁房源的入市以及各项楼市调整措施的持续，未来房子必将回归到居住的本质，那时房价才会有实质性的回落。
因此，对于那些买不起房的购房者来说，现在有必要好好研究一下各个城市的住房租赁政策，抓紧选好区域准备租房去吧。
tmac05322017-09-19 08:35:40
