北京又开始进行楼市的调控升级了，二套房首付比例已经提升到了60%，很多办理交易手续的买家一夜竟然惨败。首付只要提升了30%比例就得多交二三百万，很多人会周转不开。但是很多没有成交的卖家就开始“撤单”了，因为他们认为这样的局面会出现房租上涨，可以金也很好。但是上海深圳此政策出台了半年，房价还是会小幅上涨。 在北京第四天出台新政后出现了越来越多的违约案例，因为交不起首付款的原因。目前为止已经出现4例了，首付多拿了30%，意味着要多给两三百万，根本无法周转啊。之前还要买的买家现在逼迫卖家退订，有些中介还跑了。
综合来看，虽然今年高层政策上是叫喊：房地产市场平稳是市场基调，去库存是政策基调，分城施政是调控基调。甚至为了控制房价过快上涨，诸多城市先后实施“限价令”、“限签令”、“限售令”等。
但是视乎这些只是治标不治本，越是限制越涨的厉害，也正因这这，验证了这就是中国人的一种习惯，追涨卖跌，这种情况在股市同样也是经常出现，跌的时候不买，越涨的股票反而越有人去买，同时房地产的这种情况也反映了目前中国投资市场疲软，因为没有什么能保值的金融产品，而房地产越涨就说明他越被人看好，这样才能赚钱，大家自然就追涨了。
此之前就有专家谢逸枫发言：今年不买十年白忙！不用等25年！京沪深房价2030年每平要卖80万
因此来看，调控按住不住的，政府管不住的。因为供应端一直往下降，需求端一直往上升，资金端一直不断加杠杆，资源端一直不断集中。所以，房价永远没有顶，会一直上涨，要买房赶紧买！房价又要涨啦！
侃侃哥2017-09-18 10:27:37
