2017年的房地产市场可谓风起云涌，跌宕起伏。
上半年有楼市限购政策不断加码，信贷收紧的种种利空，下半年也有租购同权、共有产权房等利好消息，让广大购房者的心情忽上忽下，直呼“我的小心脏啊”！
9月14日，有自媒体爆料近日京东已悄然进军房地产！成立房地产业务部并高新挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎，让其出任该业务部总经理。
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关于京东进军房地产，其实早在8月就有先兆。今年8月，京东以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地。9月份又与东莞市政府签署战略合作协议，将投入300亿元在东莞凤岗镇建设“京东•都市人工智能产业新城”项目。当时就有媒体猜测，京东将进军房地产。
其实，就楼市光景而言，今年并非楼市好光景。最近进入“金九银十”的传统节点，然而业内并不看太看好，直言稳重看跌。然而，京东为什么要挑这个时候进军房地产呢 ？负责人曾伏虎称，“市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。”
听起来倒像是有点逆势而为、釜底抽薪、抄底杀入的意思，这与前段时间阿里杀入存量房市场又有大不同。因为今年既有潘石屹、王健林卖地在先，又有李嘉诚卖地在后，一时间各种大佬退出房地产的传言四起，房地产投资氛围不算太好。
先前据地产观点网信息，8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴、蚂蚁金服签订框架合作协议，将整合优势资源搭建智慧住房租赁监管服务平台。该平台旨在把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。阿里巴巴方面相关负责人称，和杭州市政府共建的平台已经在开发设计中，预计会在两个月后上线。
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马云的提前布局存量房市场，怎么看怎么像是顺势而为，这也是马云所擅长，一如瞅准机会做电子商务一样！在存量房市场还未爆发前，提前布局，才能在未来的市场中有一席之地。没有人不佩服马云的睿智精明！
日前，马云接受了彭博社专访，表示要“转向重资产策略”。其原话是这样的，“我认为，在公司创办之初，规模还，轻资产策略是正确的。当公司规模足够大、业务足够强时，就需要转向重资产策略。不存在重资产好还是轻资产好的问题，混合策略才是好的。为了提高效率，我们需要把轻资产和重资产策略融合在一起。但是，以阿里巴巴目前的规模，一味抵制重资产策略是不对的。我们必须采用重资产策略，因为我们在打造基础设施，我们必须投资。”
不管重资产指的是什么，不管是基础设施，还是房地产，其实都算重资产。京东进军房地产是完美诠释了马总对于做企业的理解。京东这次悄悄进军房地产，不知道是不谋而合，还是刚好巧合？
现在阿里和京东都进军了房地产，未来不免又有一场龙争虎斗！
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对于京东进军房地产，各位童鞋怎么看，欢迎留言分享！
以上
ps：部分图片来源于网络
责任编辑：低调的仔仔
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新楼市六点半2017-09-15 22:11:46
