房价十年一轮回？购房者已经不愿意买单，三四线楼市还能火几时！

过去十年是房地产高速发展的十年，也是实体经济失去的十年。如今，变革即将来临，房价十年一轮回？购房者已经不愿意买单，三四线楼市还能火几时！

楼市观望情绪依旧强烈，据国家统计据数据，1-8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。商品房销售额78096亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。

业内人士分析认为，从数据可以看出，商品房销售面积和销售额正在回落，需求端继续疲软。要知道，此次楼市调控是在房价大幅跳涨之后，严重脱离居住属性的情况下开始的，民众呼声强烈，未来可能在政策层面继续收紧，短期涨幅过大城市有加入调控队伍的可能。

那么，为什么说调控政策还会继续收紧呢？

首先，土地市场还在裸奔，降温趋势缓慢，房企还在加速拿地。据国家统计局数据，1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，仍在高位，不仅如此，土地成交价款达6609亿元，增长42.7%，可谓疯涨。

其次，民众购房热情依旧没有冷静下来，房地产泡沫还在吹大。话说，中国民众对于房地产真的疯狂太久了，要想一下子实现“房子是住的，不是炒的”很困难，毕竟冰冻三尺非一日之寒。

回过头来看看三四线楼市，人口流失严重，居民买房杠杆越来越重，收入无法填坑，房子居住属性正在减弱，未来房子找不到人住，房价涨的再高卖不出去依然是纸上财富，被打回原形还远吗。

所以说，投资性购房，未来风险将越来越大，尤其是在楼市调控加码的情况下，任何一个政策都有可能让投资购房者多年汗水化为乌有。