一直以来，中国人对土地、对房子的热爱，从未吝啬过自己的感情。尤其是近两年，房地产有井喷之势，但凡买过房子的基本都是人生的赢家，买房更加成为了全民追捧的目标，因为房子俨然成了保值增值、抵御膨胀的工具。房子的属性应该是居住，但眼下已然不是了，其投资属性才是的，全民炒房的结果就是过分放大了投资属性所致。
众所周知，马云是极力劝诫年轻人不要过早买房的，不应该过早给自己拷上高房价、高房贷的枷锁，他曾在一次公开演说中讲过：“过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国的东西可能就是房子了。”
马云资产早就上亿，旗下豪宅也无数，但我们却还在为了一套房子，甘心做一辈子房奴，马云认为八年后房子不值一根葱，我们的大多数始终坚信房价还会。为什么看法截然相反？有人说是彼此的购买力不相称，马云现在的购买力在他眼里房子的确如葱、如树叶，所以我们要理性辩证地看待此言。也有人说，站在不同的高度，每个人的视角是不一样的，你看到的只是房地产眼前的利益，马云看到的是房地产背后的风险，就是这么简单。
房地产经过近几年的高速发展，确实已经偏离了正常的发展路径。行业里一致的观点是房地产行业算是比较落后、毫无创新的行业，但是其利润却远超其他一些高新行业。近年来靠房子成为千万富翁的群体也很庞大，胡润报告显示，中国每930人就有一人是千万富翁，以房价惊人著称的北京，每83人中就有一名千万富豪。而早前的一份报告显示，中国靠炒房成为千万富翁的人群多达20万之众，炒房致富比炒股要殷实得多。据统计中国并非缺房，相反空置率已达到历史水平。
有人说中国的房子足以满足40亿人口的居住，但普天之下无房一族依然数不胜数，可见房地产市场存在着巨大的水分。所以，今年以来，围绕着“房住不炒”的定调地产调控政策日趋严厉，其根本目的还是要纠正房地产市场，把其拉回到正常的发展轨道上。时至今日，调整已近一年，政策端依旧以呵护市场、防止过快上升为基调。
9月14日，统计局发言人刘爱华指出，房地产市场经过去年以来的调控，效果不断显现，表现在两方面，一是热点城市房价过快上升的势头得到了抑制，二是去库存进度加快。总体来看，在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。
无独有偶，经济学家马光远对于房地产的走向也给予了充分的肯定，他说：“当一个国家的老百姓都在炒房子的时候，这个国家是没有任何希望的。以前房地场是卖方市场，现在基本上变成买方市场。以前是砍价砍不下来，越砍越高，现在议价空间很大。”
虽然眼下已来到传统的楼市“金九银十”阶段，根据以往的经验来看，每年一旦到了这个时候就是房子卖得的时候，如果这两个月还是没有起色的话，那今年估计就真的没戏了。但笔者想说，今年开发商和炒房者妄图靠此来个大翻身，实际上是不现实的，统计数据显示，金九银十首周一线城市房产的整体成交量继续低迷，平均环比下调20%，其中北京同比落幅达60%、深圳十连落，“金九银十”难“救”市；同样二线城市也受到波及，二线城市同比落幅32%，；反观三线城市，市场继续两极化，还有部分热点三线城市继续上升，但9月份的整体热度均不及房产商的预期。
进入9月实际上，政策端没有丝毫的放松，反而有些地方还在加码，南昌、西安、北京等地分别推出了针对打击炒房的更加严厉的手段，“限”售已经成了这些城市的标配，而在开发商这边，地方政府对于价格的控制也更加严厉，去年很多开发商拿到的高成本“地王”，也有业内专家表示，已经有赔本的迹象。加之信贷在持续收紧，开发商从银行拿钱已经不现实，所以唯有通过降价走量回款这一条路还是通的，不排除2个月以后，开发商和炒房者会有抛房潮的来临。与此同时，“豪赌”调控松绑也是最不靠谱的赌局，国家早就释放信号，这次调整会是一场漫长的“攻坚战”。所以，开发商和炒房者的这个冬天，不仅寒冷，还会很漫长。
马云说8年以后房子最不重要，我们无法预测这是否会成真，没有人能等得了8年。但从眼下发生的一切不难判断，未来房子肯定没有那么重要了，因为随着炒房者被挤出市场，租房市场的竭力发展，刚需的住房问题都被解决了，自然房子的价值也就没那么大了，谁还会去炒呢？
过去十多年，中国的家庭把大部分的收入和精力都投入到了房子上，之前清华专家曾说，未来3年，中国人围着房子转的这一现象将会改变，以房为中心的时代将结束。但是对于真刚需的朋友来说，你注定等不了8年“房子如葱”的时候，所以，能力所及还是早作打算吧。
十三画生2017-09-15 12:49:51
