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一个车位=一套房子,这些天价车位贵在哪里?

大卢侃楼市 2017-09-13 17:00:04

本周六,一月一次的沪牌拍卖即将来临,如果你能够成为百分之几的幸运者值得庆祝。不过随着机动车越来越多,停车早就成为一大难题,市中心小区更是一位难求。

上海最贵车位在哪里?

房子价格和地段成正比,车位也是如此。郊区一个车位15-25万左右,要是别墅,自带车库。而在中环,一个车位则卖到30万元甚至50万元,市中心基本都50万元以上。

很多人以为市中心多豪宅,销售的时候说车位配比可以做到1.2:1甚至更高,但事实情况是,车位根本不够用,对于有能力购买豪宅的客户,有几辆车很正常。价格是供需关系的结果,这种背景下价格特别贵也就不足为奇。

(随着私家车的增加,地下车位费也水涨船高)

上海最贵车位在哪里?这个问题还是比较好回答的,汤臣一品不仅是上海均价最贵的楼盘,连车位也是最贵的。今年以来一共成交两个车位,其中一个车位高达179万元,可以做买房的首付了,说明价格一定和楼盘档次相匹配。

不过这还不是有网签记录以来最高价格,最高价是188万!这个价格也是有网签记录以来最贵的一手车位,如果还有更高价,欢迎爆料,让我们一起见证刷新上海最贵车位记录。

车位升值超过房子?

这几年房价涨幅比较快,那么车位涨幅如何?我们来看几个案例:

1、莱诗邸车位2005年大约22万元一个,现在二手差不多60万元左右,涨了不到3倍,而房价12年涨了约10倍。

2、太阳都市花园,2005年15万元左右一个,去年网签的成交价格35万元一个(实际价格有那么低吗,你懂的)。而2005年房价约2万元/平方米,当前二手房挂牌均价约9.2万元/平方米左右。

3、徐汇的东方曼哈顿,网签记录显示,最早一批车位差不多30万元一个。2015年的时候已经有新闻爆料,一个车位150万元,而现在一个车位已经叫价160万元。12年差不多车位翻了5倍多。那么东方曼哈顿的房价涨了多少呢?据2005年网签记录显示,该小区均价24608元/平方米,目前挂牌价格基本在11万元/平方米左右,12年涨了4.4倍,车位涨幅超过了房价。

(东方曼哈顿小区地下车位已涨至160万/个)

与房屋不同的是,车位只能在同小区内流转,不公开对外销售,所以有些小区更是有价无市。总的来看,车位也会和房价一样上涨,但是涨幅多数情况是不如房子的,只有个别小区会出现涨幅超过房价的特例。毕竟房子是主要目的,车位是附加值。

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