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“金九”首周遇冷!刚需们的春天来了?

中国网地产中国 2017-09-13 15:05:01

摘要:随着楼市“金九银十”的到来,尤其是在上月热点城市房价、成交量继续维持降温态势后,市场各界对于今年楼市销售旺季的销售情况十分关注。

(来源:中国网·地产中国综合)

随着楼市“金九银十”的到来,尤其是在上月热点城市房价、成交量继续维持降温态势后,市场各界对于今年楼市销售旺季的销售情况十分关注。

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,上周一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调20%,其中北京环比下跌28%,同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%,同比跌幅达72%。上海环比下跌22%,同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌,环比跌幅达8%,同比跌幅32%,包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市,在9月份首周成交量均有所下滑;而三线城市房地产市场继续分化,部分热点城市继续上升,但9月份整体热度均不及预期。

“从市场走势看,一线、二线城市房价涨幅回落已经出现。”中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,一线、二线城市新房和二手房市场的成交量环比均有所回落,表明各地限购政策的相继出台,使得全国主要城市的房地产市场行情受到了影响,预计楼市降温仍将持续,“金九银十”期间市场成交量不容乐观。

北京啥情况?

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第36周(9月4日-9月10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签432套,环比第35周减少41套,下降8.7%。其中别墅网签44套,环比减少42套,下降48.8%;其它商品住宅网签388套,环比增加2套,上涨0.5%。自住型商品房上周没有成交,随着共有产权房的推出,自住房将会逐步成为历史。整体上看北京新建商品住宅结束了此前的四周连涨,单周网签依旧没能突破500套。

2017年第36周,北京全市二手住宅共网签1670套,环比第35周减少58套,下降3.4%,七日网签量分别为335套、283套、298套、318套、362套、39套、35套,每日网签量仍在400套以下,每周网签量仍在1700套左右,从7月开始,这种情况已经维持了10周,市场走势非常稳定。

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