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白岩松说租房不买房就傻?党报刚刚给出了未来房地产真相

光宇吐楼市 2017-09-13 08:40:35

我们都还记得,前一段时间白岩松在节目中表示,“你傻啊,只要有可能当然要买房啊,怎么能租呢!”安家融媒听了这段视频,的确是他的原话,但是否是他的原意就不得而知了。

我认真看了下那个视频,我发现原来这篇文章《央视名嘴:你傻啊,只要有可能当然要买房啊,怎么能租呢!》是标题党,或者是别有用心,或者根本就是无知。安家融媒丝毫没有从中看到白岩松反对租房,更没有骂租房人傻,其实从他说话的语境能看出来,他是就过去这些年包括现在人们的观念和意识里对租房的一种认识的引述,在传统观念里,大家都会觉得选择租房而不买房那就是傻,一是本身租房各种苦恼缠身,二是买房不仅能保值还能增值,安家融媒认为,原因很简单,就因为租赁市场不完善不成熟,对租赁市场的监管也比较不够,加上买房的都觉得赚钱了,所以买房成了赚钱的工具。如果买房不赚钱,试试看,还有这么多人这么说吗?

白岩松的确是这样说的,“你傻啊!只要有可能当然要买啊!怎么能租呢?为什么这样说啊,因为租房相当于肉包子打狗,刷刷往外扔钱;那买房子呢,买房子是肉包子都能变成狗,它会升值啊!”但安家融媒认为他是在借用传统观念的声音在表达对这种现象的认识。

那对于买房和租房您认为哪个更划算呢?其实安家融媒认为,至于哪个划算还是不划算,很难说,因为生活不是算术题,而且你买房、租房还要看自己的承受能力。当然,对大多数人而言,能买房当然不想租房啦。

所以说,最近国家和地方大力支持租赁住房,包括提出租售同权或租购同权的概念,也就意味着租房将与购房有同样的权利待遇。

安家融媒一直是这项政策的支持者,但是也对某些人听风就是雨的想法表示担忧。

说租房时代来临,是不是意味着所有人都不用买房了,都要去租房呢?这是一种错误的认识。安家融媒一直强调,从目前国家对房地产的态度来看,标志着一个全新时代的到来,炒房者会越来越没有生存空间,而刚需购房者的利好会越来越多,租房时代并非意味着大家都去租房,而是租房市场会更加健全和完善,相信记忆力好的人会记得我曾无数次说过此话。

还有我还表达过,说租售同权并非意味着你明天将坐享其成、不劳而获,并不是说大家也不用努力了,就等着跟人家买房享受一样的权利了。甚至还有的说,太好了,在大城市也可以享受如此待遇了,更有人反对说,想什么呢?如果租售同权,大城市的学区房还不挤爆了?我还说过,这是未来工作的一种方向和目标,尽量保证更多人的权利,让更多人都能够享受到居住的权利。这两种人都有问题,一种全盘否定,一种过于乐观甚至有点不自量力。说不自量力该如何理解?也就是说,有人认为租售同权就应该跟户籍人口享受同等待遇,我也说过,不要着急,紧着户籍人口安排那也是公平的,况且如果满足了他们,至少他们就不会跟你一起争别的居住形式了。

真的有时候我们应该让自己清醒一点,能不能动点脑子想事情,国家在努力帮大家争取利益,但是人们的传统观念根深蒂固,这么多年不可能全接受,况且市场的问题也不可能一夜之间就能解决。

所以,我们要有一个好的心态,更要有正确的心态。

最近人民日报发表《三问“租售同权”》文章,1、租房真能上“名校”吗?租购同权是好事,但也没必要夸大含金量。2、租购同权面临哪些刚性制约?“租购同权”也非“盲目画饼”,而是大势所趋、现实所需。但在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实,最大的难点是优质公共资源的供给能力不足。3、租购同权会推动租金上涨吗?“可能会给市场带来短期波动,但绝不该夸大它的效应。”链家研究院院长杨现领认为,“‘租购同权’最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,让租房也能成为一种体面的生活方式。”

与租购同权相伴随的,必须是一系列体制机制的改革和相关的制度安排。党报的三个提问,也着实客观地回答并解决了当前面对如此之多的利好消息时购房者不正常的心态问题。

由此看来,租购同权是一种美好的期许,也不代表实现不了,只是它会有一个长期的过程,在这个过程中,有人等得了,有人等不及。那么租房好还是买房好就不存在矛盾了,根据你的需要来定就好了。

这样下来,安家融媒认为,对于大城市买房者而言,请不要指望价格回落让你买得起,不要这样想,房地产市场要稳定,稳定就是要求不大起大落,保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的,不过国家正在努力改善,除了加大土地供给外,在多层次多结构需求上也在进行优化和增加供给。比如共有产权住房、鼓励租房等政策都是对缓解市场压力的重要手段。

这样,该买房就买房,如果不急也没必要抢着买房了。

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