2017年,北京加大了供给侧改革力度,土地供应量较2016年增六倍。同时,在自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%的规划要求下,未来供应结构也将偏向中低价位中小户型,满足刚需人群的首次置业需求。改善置业何去何从?
日前,北京市市委蔡书记在部署近期工作时明确要求,2017年已经确定的土地供应计划,各区要完成。据了解,北京市下发的《2017年国有建设用地供应计划》显示,2017年全年,北京全市供应国有建设用地4140公顷,其中住宅用地供应1000公顷。
居住用地供应为去年同期7倍
据房天下统计,截至8月底,2017年北京全市居住类用地供应总量达到了46宗,而2016年前8个月仅仅只有7宗,今年近乎为2016年同期的7倍。整体来看,经历了6月份的集中供应之后,北京土地供应在7月放缓,8月供应重新恢复。
土地成交方面,8月份北京共成交了12宗土地,其中包含居住类用地10宗,商服金融类用地1宗,工业用地1宗。8月10宗居住类用地的成交楼面价为25564元/平方米,环比7月上涨5.7%。
如今,随着土地拍卖政策的变化以及购租并举、发展住房租赁市场战略的推进,以后新房很可能会跳过买卖阶段,直接用于租赁,形成“土地市场-租赁市场”的体系,租赁经营专业企业也将获得更大的发展契机。
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