按理说，就目前的调控政策来说，已经相当严格了，而且也已经取得了初步成效，无奈道高一尺魔高一丈。你有张良计我有过墙梯。尽管在如此严格的调控下，一些开发商、中介和炒房者还在抱有幻想，或者说是其实心里也没底，只是把这种幻想忽悠给购房者，让购房者放弃观望的想法。
说句客观的话，一个正常的楼市不能总是双方僵持，否则对谁都无利。市场好的时候，购房者就要积极一点，市场不好的时候，开发商就好积极一点，这是自然的。继续玩那种糊弄玄虚的把戏没人信了，即使有人信，也不会长久。
所以，购房者你愿意买房特别是刚需，那就买吧。因为你迟早也要买，既然你的观念里不容许你等，那就抓紧买。那些不是特别急的，就没必要凑热闹助推房价了。这才是一个正常的市场，有买有卖。
然而，如今，一些开发商不是想办法在新形势下为购房者谋取更多的利益，而是通过连骗带哄的招数让你出手买房，名义上还是为你好，否则你咋会买呢？就得打着为你好的幌子，你才愿意相信呢！
安家融媒带你看看燕郊，别说又提燕郊了，燕郊简直就是楼市乱象的缩影，好在这里，不好也全在这里。
经济观察网报道说，“和你这么说吧，给外人办都是20万，姐觉得和你有缘，只收你四五万。”9月8日，在河北燕郊某售楼处，面对一位意向购房者，销售人员表示，非本地户籍购房者只要花费4.5万元的服务费就可以突破三年社保要求。
听听多么江湖气的话，听着就觉得不像真的。“我们已经办理成功好几个了，都买了房，保证能办下来，不是姐吹牛，全燕郊只有我们公司能办理。”
为什么购房者会信这样的话？因为早就被无情的市场教训过了。不有那么一句话吗？说这些年没有骗过你的就是房产中介公司，当年让你买房你没买，以前听了中介的话的人早就赚翻了。
这话貌似有道理，却经不起推敲。也足以见古今的购房者们已经被房价上涨冲昏了头脑，你别不爱听。不可否认的是，多数中介都不知道未来市场如何，他们也不可能知道，他们只知道如何把房子卖给你，否则明天就得滚蛋。这不是他们多么高明。
当然不是说所有中介都是骗子，而是说每个人有每个人的职责，他们就是卖房子给你，与预言楼市没关系。
所以，江湖气十足的燕郊这位姐你听也罢不听也罢，所有人必须还市场一个清白。
我们都知道，燕郊等城市因为限购很多人买不了房，于是，他们想出了帮你补缴社保的招数。但燕郊房管局一位工作人员明确表示，官方并不认可一次性补缴三年社保行为。
所以，如果购房者轻信此言，你说到时候万一出了问题，你还想让谁负责？
纵观，去年下半年，央行等七部门出台新规，禁止房产中介提供“首付贷”。据媒体调查发现，现在仍存在部分房产中介违规协助提供“首付贷”，假借“信用贷”、“消费贷”之名活跃在二手房交易市场。
但是调控的力度却从未放松，热点地区频出手，一线城市要求严查消费贷流向。央行主管《金融时报》9月6日披露，多部门联合印发了《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
上海证券报9月6日报道，有关督察组正在楼市热点城市进行新一轮检查，重点检查房企常用的囤地、捂盘等行为，推动房企按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。
此外，湖北国资委提示楼市风险，敦促企业确保资金尽快回笼，降低杠杆。业内人士表示，国资委出手干预房地产十分罕见，这意味着房地产调控可能会继续加码。
新城控股高级副总裁欧阳捷表示，现如今，国家“房住不炒”已成定论，抑制资产泡泡的政策逻辑不会再改变。周期轮动的逻辑显然已不成立，后市不会存在再次冲高的可能，指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的。他建议开发商和炒房者，放弃幻想，回归理性，不要与政策趋势对抗。
安家融媒认为，在京津冀一体化背景下，像燕郊这样的地方已经与京在政策上保持一致性，那么就不可能再允许燕郊继续放任自流、粗放式发展。如果开发商和炒房者不能正确认识此次调控的方向，很有可能会惹祸上身，引来更加严厉的整顿。
光宇吐楼市
2017-09-11 15:47:58
