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房贷利率无节制,伤了刚需,影响了楼市

花开不败渦的姿态 2017-08-30 13:32:34

 一线城市房贷收紧以后,二、三线城市也纷纷加入到房贷调控的行列,说好了一城一策,又变成千城一面?这是想让刚需躲开,只让有能力全款买房的人走来吗?

最近,有的城市首套房贷款利率上浮高达30%之多。近期要买房的刚需一族头痛之极, 不买,错过房价相对平稳期;要买,房价滞涨,利率却在飞涨,横竖都要挨一刀。有网友质问,南京有的银行首套利率上涨30%,买一套房得多花几十万,这样恣意妄为,央妈你还管不管? 

南京首套利率上调30%虽然离谱,但这是诸城攀比,比学赶超的结果。上周北京刚传来首套房贷利率上浮15%的消息,接下来又闻昆明上浮20,不久又来另一城上涨25%,到了南京上涨30%也就不足为奇了。利率上涨己罢,放款周期一延再延,这种近乎流氓的做法,令得刚需们愤怒不已,所以有人质问央妈,你还管不管这些孩子(银行)?

首付五成+首套房贷利率在基准利率基础上上浮了30%,在南京也不是普遍现象,据说多数贷款人首套房仍可以申请到上浮10%的贷款利率。这就意味着30%,已成为当下越来越多一二线城市地方银行的 “起步价” 。房贷利率上调幅度有差异,但总体上调是普而遍之。数据显示,7月首套房平均利率为4.99%,为基准利率的1.02倍,环比上升了2.25%,同比上升了12.38%;超9成的银行已无利率优惠,其中126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家。

         点评:首套房贷开了利率上浮30%的先例,这意味着有些购房者,其按揭周期在5年以上,获得房贷的实际利率,可能高达6.37%(基准利率为4.9%)。买过房的人很多,一算帐就知道买房要多花多少钱?作为管理行的中国人民银行对各银行的贷款利率任意调,是授意,还是默许,亦或是失察呢?此风不刹!坑了百姓,乱了金融,毁了楼市,影响了社会稳定。

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