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罗亚蒙说 | 数说房地产:武汉99%子女反对父母“以房养老”,你赞成吗?

罗亚蒙说 2017-08-29 08:29:28

2017年8月24日星期四

全国房地产商会联盟、中国主流媒体宣传联盟新闻早读 牛忠麟编发

1,【贾康:接下来财税改革的重点将讨论消费税】财税体制改革的重点是消费税的改革,贾康表示,“还有一个将要讨论的是资源税改革。从长期来说,这些资源类的产品会显得越来越金贵,政府调节的力度不会减弱。此外,房地产税和个人所得税也可能会讨论。”

2,近期,全国多个城市推出人才购房、租房优惠以及降低落户门槛等政策,据此,有人认为房地产的限购政策“松动”了。对此,专家表示,不同的城市适度微调购房政策,并不意味着限购政策放松。虽然当前一二线城市房地产调控效果开始显现,价格和交易量也都出现明显调整,但预计楼市限购政策在今年还会一直持续下去,哪怕不同的城市会有适度的微调,但限制的方向不会改变。

3,【房企失信“黑名单”呼之欲出! 失信者可被限制拍地】将对房地产违规行为设立黑名单,确定具体的惩戒级别以及惩戒措施。其中,包括采取限制或者禁止惩戒对象的市场准入、限制取得政府供应的土地、限制“五证”的发放、限制企业债券发行、限制发起设立或参股金融机构以及小额贷款公司、融资担保公司、创业投资公司、互联网融资平台等机构。

4,【广东新型城镇化规划:拟探索共有产权房 推进取消户口性质划分】广东省将根据定价标准及个人出资数额,确定个人和政府或者个人和有关单位持有住房产权的相应比例产权。建立城乡统一的户口登记制度。在全省范围内取消农业、非农业以及其他所有户口性质划分,统一登记为广东省居民户口,实行城乡户籍“一元化”登记管理 。

5,上海推出4幅租赁住房用地,4幅地块分别位于古北、南浦大桥、龙阳路、上海南站,总建筑面积接近20万平方米。如果做商品房土地市值接近200亿。

6,【水泥价格连夜暴涨50元/吨 河南新一轮涨价潮来袭】

2017年8月25日星期五

全国房地产商会联盟、中国主流媒体宣传联盟新闻早读 牛忠麟编发

1,上半年房企业绩飘红 多家房企上调销售目标超20%。近日,中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的房企发布上半年业绩报告。上半年多家龙头房企销售业绩均超过预期,同比实现超五成增长。在业绩大涨的同时,不少房企也趁年中宣布调高全年销售目标,其幅度高达20%以上,近两年业绩增长迅猛的碧桂园开出了年内5000亿元的销售目标。 旭辉集团董事长林中表示,800亿一定能实现,有机会可以冲千亿,希望给市场带来惊喜。

2,易宪容:当前中国房地产市场仍然处于高度繁荣。实际上最能够反映当前中国房地产市场态势的,只要看看当前国内一些房地产上市公司最近所公布的业绩,就能够一叶知秋。房地产企业的住房销售增长都在40-50%以上,都在创造企业的奇迹。这种房地产市场岂能不是绝对繁荣?

3,【专家:首套房贷利率上浮30% 有违满足“住的需求”】财政部中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林文章称,银行将首套房利率上浮10%~30%,这有违中央制定的“满足住的需求”的房地产调控精神,或出现误伤刚需市场等背离公共利益的情况发生。商业银行不能借利率市场化的名义,搭上房地产调控的便车,来谋求自身商业利益的最大化。尤其是房地产的利率,有着非常强的政策性,银行不能好处占尽,有关监管部门应该对首套房贷利率进行必要的规制,切实回归到中央满足“住的需求”的指导思想上来。

4,【杭州自持商品房细则出台:不得“以租代售”】

5,【20城市出台租赁住房新政】全国已经有广州、合肥等近20个城市出台了有关租赁住房的相关政策。在时间节点方面,除广东省将政策目标节点定位于2018年外,辽宁、四川、河南、安徽、江苏均将2020年作为政策目标年。

6,【人民日报评租购同权:保障权利的同时应做大房屋以外的公共产品】

7,【中国政府总资产完全能够覆盖总负债】社科院报告显示,即使考虑社保基金缺口,中国政府的总资产也完全能够覆盖总负债,且还有较大空间。中国政府债务风险总体可控,只需审慎处理,注意防范局部风险,就能有效应对债务风险。

2017年8月26日星期六

全国房地产商会联盟、中国主流媒体宣传联盟新闻早读 牛忠麟编发

1,中国社会科学院研究员党国英:中国人多地少论是错误的,中国包括台湾共有150亿亩土地,其中有60亿亩是适应人类居住的,河流、道路占了不到10%,5亿亩建设用地,现城市建成区用了1亿亩,不包括小城镇,如包括的话是2亿亩,目前还有10亿亩是可建设用地。

2,【南京楼市高烧不退 4860人抢291套房】南京市新房中签率再创新低。8月25日上午,南京溧水区万达广场开始摇号售房。共有4860人参与291套房源的摇号,中签率仅为5.99%。

3,【轻资产未必是“救命稻草” 房企转型营运能力备受考验】商业地产正面临着整体供应量过剩的局面。此番背景下,包括万达、华润和大悦城等在内的房企纷纷将“轻资产”视作“救命稻草”。有地产分析师认为,“轻资产”模式看似很好,但它赖以维持的核心是优质的重资产。

4,【天津部分楼盘的新生意:代办户口 花钱买购房资格】天津出现大量帮购房者落户买房、取得购买资格的违规操作手段。一销售人员表示,在天津没有社保与纳税,想买房也有渠道可操作,但需要5、6万手续费,通过后可买房。他们从事一手房、二手房以及落户业务。有渠道落到天津集体户,只需身份证与户口本,年龄在53岁以下即可,还可带上两孩子。但需要半年内买房,最晚一年将户口迁到房子所在地,费用为25万。

5,【北京:商品房配建保障房不得隔离分割,否则暂停开发商网签】北京严格要求开发商承诺未经许可不得自行设置任何形式的区域隔离,确保同一建设项目区域内道路通畅、绿地共享、附属配套设施共享。

6,【郁亮:万科仍看好香港地产,但因策略调整暂不拿地】万科董事长郁亮表示,集团一直有关注本港市场,会根据策略在港投资,但认为不需要为本港住宅市场火上加油,笑言不能为香港添乱。

7,【珠海将设立珠港澳大桥经济区】珠海横琴新区管委会主任杨川今日表示,珠海市正计划设立珠港澳大桥经济区,建设面积达80万平方米的珠港澳物流合作园,重点发展国际贸易、仓储物流、电子商贸等业务,为香港物流业向西面拓展。

8,【人社部:2020年底前全面实现工伤保险基金省级统筹】

2017年8月27日星期日

全国房地产商会联盟、中国主流媒体宣传联盟新闻早读牛忠麟编发

1,中国社科院研究员党国英:中国消除“居住贫困”的改革红利十分巨大!比照发达国家的相关指数,我国城市居民的独栋房屋如果占到全部房屋的60%左右,可能扩大住房消费15万亿左右,这15万亿要80万亿的资本才能生产出来;80万亿资本品的折旧率如果是10%,每年就有8万亿的资本品要生产出来。这种关联影响将极大增加内需,解决经济长期发展中的内需不足之忧。

2,在昨天上海举行的北京大学环球金融论坛上,著名经济学家巴曙松指出,中国内地债市发展的空间有多大?预计2020年前有40万亿的增长空间。

3,【重磅!武汉要让大学生以低于市场价20%的价格买到房】昨天,武汉市委书记陈一新透露,武汉近期将推三大核心工程:武汉首先在全国放开无门槛大学生落户,凭毕业证就可以登记落户;解决大学生住房问题,除提供大量人才公寓外,还争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子;解决收入问题,武汉将率先出台大学生最低年薪标准,给大学生加工资。

4,【“以房养老”在武汉试点3年仅3户签约 99%子女反对此方式】

5,【上海再推5幅黄金地段100%不可售住宅用地】近日,浦东将世博、三林、张江3个黄金板块的5幅商办用地改为租赁住房用地,规划租赁住房建筑面积高达39万㎡,套均面积80㎡,将提供5240套租赁住房。

6,贵阳重大工程和重点项目 前七月投资总额破900亿元。

7,临安撤市设区后,地价轻松破万。 随着正式撤市设区,临安成为杭州第十区后,首次土地出让,楼面价轻松破万。

8,上海首个公证摇号开盘 公平公正公开买房时代来临 。8月26日,上海嘉定一楼盘公开摇号排序,这是上海首批按照摇号购房新规来选房的楼盘之一。

【延伸阅读】

罗亚蒙说 | 数说房地产:投资住宅靠出租回本需要100年!

和谐宜居智库 | 杨雪锋教授:房地产市场稳定发展的基础正在逐步形成

罗亚蒙说 | 数说房地产:今年1-7月份中国房地产投资销售大幅增长

罗亚蒙说 | 数说房地产:花旗银行违规房贷被罚1064万,广州未来5年将建75万套住房

罗亚蒙说 | 数说房地产:中国人在伦敦买房3个月内耗资317亿元


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