本文转载自《丁祖昱评楼市》，作者：原石
今年是业绩大丰收的一年，碧桂园的半年度业绩发布会上的数据显示，这家来自广东的房企，在上半年已经完成了销售金额2889.1亿元。
实在是卖得太多了！不止是碧桂园，其他的房企半年度业绩也都十分可圈可点，在限购、限贷的大背景下，整个行业的聚集度越来越高，市场份额越来越超top10房企集中。
这是一幕活生生的多收了三五斗的剧情。
上调目标的被认为过于保守
碧桂园是上半年卖得比较好的房企，1-6月合约销售金额2889.1亿元，销售面积3226万平方米，分别同比增长131%和106.3%，销售楼款现金回款2205.2亿元，同比增长109.8%，净经营性现金流164.2亿元。从上半年销售业绩的分布来看，目标为一二线城市和目标为三四线城市的合同销售金额占比各占50%。
在碧桂园2017年中期业绩发布会上，总裁及执行董事莫斌做业绩报告时公布，由于1-7月已录得合同销售额3339亿元，很接近年初订立的4000亿目标，故上调全年销售目标至5000亿元。
按照上半年碧桂园的整体速度，5000亿的目标难免被人质疑“过于保守”。
莫斌的回答中也比较有意思：“我不知道为什么，大家老是认为我们5000亿目标太过保守。”
另一家比较保守的房企是龙湖，龙湖地产中期业绩显示，公司实现销售额926.3亿元，同比增加140%；实现营业额185.9亿元，同比增加1.2%，其中，租金收入11.4亿元，同比增加28.8%。
龙湖地产执行董事兼首席财务官赵轶宣布，上调全年销售目标至1500亿元，较此前1100亿元的目标增加36%。
龙湖公布的数据显示，1-7月，龙湖地产累计实现销售额1030.3亿元， 同比增长118.0%。换言之，前七个月Juin卖了1030.3亿元，全年目标是1500亿元，这真的是不能再保守了啊！
新官上任都是新闻
有些新官上任，到哪儿都是新闻。
8月25日，万科集团举行了2017年中期业绩发布会，这是郁亮首次以万科董事会主席的身份出席业绩发布会，所以聚焦了大量的媒体。
在被问到万科集团下一任接班人的问题，郁亮比较幽默的表示：“哎呀，我才刚上任两个月，你让我做长一点好吧。”
郁亮说，坐在万科董事长的这个位置压力非常大。“以前有把伞，现在没有了。我更好做农民，做更好的农民。”郁亮说道。
郁亮的轻松很大程度上来源于万科的好业绩。截至6月30日，公司总资产9292亿元，同比增长11.87%；资产负债率为82.66%，同比增加2.12%。
财务数据显示，万科的营业收入为698亿元，同比减少6.66%；利润136亿元，同比增加37.93%；销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%；净利润100.5亿元，同比增长41.7%，归属于上市公司股东的净利润为73.02亿元。
阳光城的朱荣斌也是趁半年业绩次出来。朱荣斌以阳光城执行董事长的身份亮相，身旁的吴建斌则身份则是阳光城集团执行副总裁。
朱荣斌履行，总体而言较为谨慎，“今年董事会都没有给我一个明确的要求，但我相信肯定比去年有一个令人满意的增长。”
再造一个千亿企业，是朱荣斌加入阳光城的最主要目标，不过这个目标看起来也是保守派。
谁会是新加入千亿阵营的房企？
今年要加入千亿阵营的房企还真不少，中期业绩发布会上，有不少就公开提出了这一目标。
最有可能实现这一目标的是旭辉。2017年上半年，旭辉实现合同销售金额471.5亿元，同比增长71%；权益销售金额为254.2亿元，同比增长67%；合同销售建筑面积256万平方米，同比增长72%。如果按年初的销售目标，已完成73%。在销售业绩的强劲增长下，旭辉也稳步位列“2017年上半年中国房地产企业销售排行榜”7。
不过，旭辉只是把全年目标调整到了800亿元，这一目标，跟富力是一样一样的。
富力今年的业绩也不错。2017年上半年，富力实现权益销售金额388.1亿元，同比增长30%；权益销售面积294.4万平方米，同比增长20.9%，早就完成了年初的目标，所以在刚刚过去的业绩发布会上，把全年目标调整到了800亿。
中国金茂就更保守了，他们的千亿目标是争取在2019年完成。
新城控股也是新千亿的实力挑战者，截至6月底，新城已完成销售额490.87亿元，同比增长75%，业绩增速高于17年1-6月前20房企的60%平均值，并位居前列，处于克而瑞上半年销售金额排行榜16位，较上年同期提升3位。
他们把全年的销售目标定为850亿元，事实上，下半年冲刺千亿就成了一个新目标，这一目标有可能是个小目标，毕竟，新城手中还有1520亿元的可售货值。
八月过去大半，大部分房企都已经发布了中期业绩，还有几家龙头企业要下周才发布业绩，今年的行情确实十分抢眼，前三强的市场份额，新加入的千亿新贵，这一切，都值得拭目以待。
环环有房2017-08-28 18:00:04
