租售同权下，一线城市的房租是否会上涨？
这是一个很多人都关注的问题。随着经济持续向好，一线城市外来人口逐渐增多，租房的需求旺盛。房租长期处于上涨中是必然的。北上广深这四个一线城市的房租急速上涨，但现在便随着政策的调控，上海的房租价格已经开始回落，成下跌趋势。这对“沪漂”一族是一个利好的消息，毕竟能在上海生存不是一件容易的事。租售同权曾经引起人们热议，就近入学是不是真的能最近入学？其实，在北京租售同权中限制条件就比较多，承租人为北京户口无房产，可以通过租房落户，迁户口，并可以在长期工作所在的地区给孩子办理义务教育。注意的是，这里租的房子是公租房，对于没有北京户口的人来说，上学其实和以前的区别并不大。在租售同权没有带来实质性资源争夺效果下，哄抢租房，房租再度大幅上涨可能性也不大。政策基本上为工作和住所平衡而设立的，即投机性租房出现的概率小。
租售同权下，房价是否会下跌？
房价一直是老百姓茶余饭后的话题，房价关乎经济，房价也关乎民生。现在政府鼓励租房，就意味着将来不用买房子就能享受到和买房一样的待遇。供求决定价格，房价就很可能平抑。规范租赁市场，可以通过政府引导增加租赁房源，推动机构租赁房屋进入市场，实现“人人有所居”，而不是“人人有其屋”。据有关数据显示，北上广深四个一线城市的租售比一直处于下降的状态也就意味着买房仍是祖产保值增值的典型，买房仍然在购房者心中处于主导地位。所以，租售同权在短期内对房价的影响不会太大。
商品房销售面积回落房企疯狂拿地为那般？
7月新房销售数据中，东、中、西部和东北地区销售面积环比分别下降41.08%、43.14%、40.38%和33.5%，中部地区环比降幅。前期销售较好的中西部三四线城市回落较为明显。虽然销售回落会对房企形成考验。不过市场分析，龙头房企或在本轮调控中进一步巩固优势地位。从沈阳8.15土拍市场的火爆就可以看出，在新政频出的情况下，房企纷纷争抢拿地，想要缓解供需的紧张状态。平衡房价抓源头就是土地，如果供的多，需求量就会逐渐减少，房价也就平稳了。
现在是应该租房还是应该买房？
有人说一二线城市还是要买房，三四线城市可以租房。为什么这么说呢？虽然政府在加大力度的鼓励租赁市场，但不是意味着所有的人都不用买房了，买房和租房还是有区别的。先来看一二线城市。虽然在一二线城市，买房的成本要远远高于三四线城市，但是要想在一二线城市长久生活下去，买房差不多是的选择。因为一二线城市的资源更加紧缺，一个户口的价值更高。虽然现在有积分落户，但是房产跟积分的多少有直接的关系。同样，学区资源也是如此。而三四线城市则相对好一些。三四线城市为了吸引更多的人口流入，在落户上给出很多便利，即使不买房也可以落户，同样，上学问题也可以得到很好的解决。因此，在三四线城市，即使不买房，也可以获得相关的权益。楼市变幻莫测，小编只是给各位一个建议，具体是想买房还是想租房决定权还是在你自己！
楼市100秒2017-08-22 07:30:37
