刚需再迎利好，有人会帮你买房，炒房者急了

最近，越来越感觉到炒房者有点着急了，从评论中能看得出来。最近不仅信贷收紧，贷款也很难批下来了。购房者买不了房，炒房者自然也会急，因为没人买房，炒房者就脱不了手。

但同时，这个时候也是对刚需购房者的极大考验，炒房者和开发商面临市场考验自不必多说，但刚需可能有点迷茫，不知道市场打的是什么牌。那么安家融媒不妨跟大家谈一谈刚需真的用得着紧张吗？其实大可不必。

最近，房贷利率迎来一轮调整态势，京首套房贷利率上浮15%。除京外，上海、广州等地都有类似新闻情况，甚至有报道称天津首套房贷利率上浮了20%。楼市进入了严控期，出现了史上最严收紧情况。

利率上升，反正刚需好像最不开心，当然这在安家融媒看来，只是表面，因为刚需购房者真的不如炒房者看的更清楚。甚至刚需经常被炒房者忽悠着。炒房者说误伤了刚需，刚需就觉得被误伤了，当然不能说完全没有，就因为这样所以他们才忽悠刚需说利率提高伤害不了炒房者，因为炒房可以全款，刚需本来就差钱，再把成本提高，明摆着让刚需买不起房。

实际上，刚需是受保护的，或许他们看不到，但是站在整个市场的角度看，真正打击的是炒房者，即投机者，刚需可能暂时买房相对之前有些困难，但是要知道炒房者的退去对市场意味着什么，相信购房者心里更有数。

中国民生银行首席研究员温彬认为，这次房贷利率的调整，主要还是利率市场化的表现，以及市场利率上升的客观反映。“房贷占比回升主要受企业贷款占比下降影响。但从新增房贷规模看，略低于今年前7个月的平均值，说明银行对刚需住房支持力度不减。”按揭贷款仍然是商业银行质量安全且非常重要的信贷产品。未来房贷利率的走势仍然是按照国家宏观调 控的要求，确保刚需的需求。在整个市场稳定的背景下，利率也会保持在一个相对平稳的水平上，不会有大幅度上浮。

如果银行只是说说你还不信，可以再看看更高层说了什么。

8月18日，在中国银 监 会“近期重点工作通报通气会”上，银 监 会 政 策研 究 局 副 局 长徐 洁 勤表示，将督促银行业金融机构落实差别化住房信贷政策，同时大力支持居民自主和进城人群购房需求、房屋租赁市场发展和棚户区改造。

“房子是用来住的而不是用来炒的”这句话不是空话，是实实在在为刚需真正自住着想的。楼市的政策风向也会向刚需倾斜。也就是说未来的政策上，银 监 会将督促银行从信贷上给予刚需购房者们以优惠政策，帮助刚需实现居住梦。甚至在一些城市可能还会出现直接的货币补贴政策，帮助进城人群买房置业。

一些城市也已经出现了帮助首次置业的刚需购房者以共有产权形式买房，这是大大的利好，只有你想不到，没有不为你好的政策。

过去国家鼓励你买房，自然给你优惠，如今时代变了，国家要防止大量流动资金流入房地产，防患于未然，所以就要限制性购房，不是说不让大家买房，而是要逼退炒房者或投资投机者。任何的政策让所有人都满意那是不可能的，在目前一些热点城市，不排除投资者比刚需者更大。

其实通过这种金融手段，让炒房者放弃炒房的想法，现在很多有钱人不缺房子，没钱人想买房子缺的钱不是那利率多出来的一点半点。现在别觉得不让你买了或者买不起是坏事，实际上将来有一天你才知道那是保护你。一定会有大招让人们解决居住问题。房子是用来住的而不是用来炒的，就是要给刚需一个更加净化的市场环境，这个过程可能会有点阵痛。

甚至将来租房人群也会享受到政策上的优惠和支持，如此以来，其实对整个刚需购房者也是极大的利好。