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黄金时代一去不复返 白银时代房企、投资客如何守得云开见月明?

四十大盗的宝藏 2017-08-02 17:13:30

过去2 0年,伴随着中国经济的高速增长,城市化的迅速推进,造就了中国房地产的黄金(开发)时代。

近年来,由于房企融资渠道不断收紧,楼市调控政策频出,各城市存量房时代来临,地价高企,房企资金回笼慢,楼市“黄金时代”一去不复返,取而代之的是更具挑战的白银(运营)时代。

显然,白银时代不再像以前的黄金时代那样,房企拿地就能挣钱,投资者闭着眼睛就赚个盆满钵满。它给予了开发商以及投资者更大、更为严峻的考验。

白银时代来临后,房企忙着转型,从开发商到运营商,物流地产、产业地产、特色小镇、长租公寓、联合办公、甚至教育医疗养老、文化旅游等无一不成为房企争相跨入的行业。

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7月19日,融创中国将77个酒店卖给富力,13个文旅城卖给融创,涉及资金额高达600多亿元。随后,SOHO中国将旗下的光华路SOHO、凌空SOHO纷纷卖出,先后将300多亿资金收入囊中。房企甩卖资产,动作频频,种种迹象表明面对前所未有的挑战,房企们逐渐开始转向,去除“累赘”,轻装上阵,寻求新出路。

至于没能及时出市的投资者,面对急剧冰冻的二手房市场,也需要保持一颗投资有赔有赚的平常心(微笑脸)。多多关注市场,楼市新政,或找准时机,以可以接受的价格觅得下一任接盘侠,又或者放长线钓大鱼,也说不定可以等来“守得云开见月明”的那一天。

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