买房，是一辈子的大事情，选房子要考虑的因素很多，在面对如何选房上，不少购房者心中自有杆秤。综合考虑后，咱先去滨湖新区来看看吧！

衡水滨湖新区是河北省“十二五”时期推动冀中南经济区加速崛起，培育冀中南经济增长新优势的战略重点之一，是衡水市充分发挥衡水湖生态优势，统筹“一湖两城”发展，集中打造滨湖城市特色品牌，拉动滨湖城市现代化建设又好又快发展的重大战略举措，同时，也是进一步加强自然保护区衡水湖的保护管理、科学有效地开发利用这一宝贵资源，推动保护开发工作又好又快发展的重要载体。衡水滨湖新区成立于2011年1月，辖衡水湖自然保护区和彭杜、魏屯两个乡镇，按管控区和指导区两种类型对环湖区域实施统一领导管理。辖区面积296平方公里、人口9.4万人，其中管控区166平方公里、人口5.4万人。当前，滨湖新区发展势头正劲，各项建设正在提速推进。

衡水滨湖新区鸟瞰图

衡水市滨湖新区正式成立。该区的成立，标志着该市科学保护、有效利用衡水湖进入实质性阶段。滨湖新区将通过3至5年的努力，走出一条“湖城融合、天人合一”的可持续发展之路，把新区建设成为高标准、高水平、高质量的生态湖城示范区、旅游度假名胜区、统筹城乡先行区。

据了解，滨湖新区今年将坚持以高标准规划为统领，以生态休闲文化、现代新兴滨湖产业为支撑，投资25亿元加快基础设施建设，构建“三横一纵”道路框架。同时，重点推进11项生态旅游重点项目建设，年内具备初步接待能力。

1、加强保障能力建设，构筑新区发展战略支撑。深化新区概念性规划和控制性详细规划，力求覆盖到每一寸土地。继续推动衡水湖湿地恢复与保护工程，抓好经常性保护执法，推进衡水湖湿地省级立法。

2、加强生态旅游环境建设，推进由绿到美快速提升。抓好重点区域绿化美化，完善环湖沿路绿色廊道。加快湿地公园、荷花精品园、玫瑰精品园建设，其中湿地公园和荷花精品园“五一”对外开放；同时继续在东湖种植荷花，逐步形成万亩荷花景观带。抓紧解决原冀衡农场职工住宅的征收安置问题，形成东湖东岸的集中连片打造。

衡水园博园效果图

3、加强基础设施建设，搭建新区发展架构。加快“三横一纵”骨干道路建设。6月完成横一路一期2.4公里，年内启动二期工程建设，东延3.6公里至衡枣路。9月完成纵一路一期4公里，年底前启动二期工程，南延5公里至横三路。配合市交通局，做好大广高速衡水湖连接线项目（横二路）征占拆工作，并力求建成新区的迎宾大道。年内完成横三路规划设计及征占拆工作，明年动工建设。

4、加强旅游服务设施建设，培育新区发展支柱产业。衡水湖主码头一期工程“五一”投入使用，主题广场工程10月完工，保护区宣教中心明年竣工，建成具有衡水特色、代表衡水湖形象的标志性建筑。龙源国际和平大酒店项目7月完成主体工程，年内启动初装、精装及外围景观建设，进入营业筹备。温泉养生城项目一期“十一”完成主体工程，初具接待功能。水上运动基地项目在建工程“十一”主体竣工。奥特莱斯项目集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，年底建成开业。

奥特莱斯购物中心效果图

5、加强招大商引巨资，保持新区开发强劲势头。围绕新区规划，实施整体打包招商。重点推进文化公园、会展中心、东部高端产业园区、湖中岛屿等重点板块的招商。倾力打造主题文化公园、青少年主题娱乐公园。

6、加强三农工作，提高新区群众幸福指数。引导农业观光等沿湖特色经济发展，做好湿地农民的社会保障工作，新民居建设尊重农民意愿。

总上所述：自住的话可以考虑南边的环境比较好，加上近几年南部对旅游及环境的建设，更加适合于改善型居住的中年以上年龄段人群，此区域风景秀丽景色宜人，这部分人群私家车出行较多，弥补了区域商业配套不足。而中年人群子女基本也都长大，对子女基础教育入学等问题不再关注，更加注重生活品质和生态环境的要求，即使百度外卖到达不了此地，对他们的生活也不会有太多影响。在下班后和周六日，能回到风景如画衡水湖边上的优雅社区，这才是他们更为看重的！