上周常州楼市“量价齐跌”成交下降30.7%，均价下降4.7%

8月以来，常州楼市表现平平。从成交量来看，星河丹堤、雅居乐荣华里等楼盘7月底开盘加推，成为8月前两周的成交主力。

就房价来看，上周常州市区商品房成交均价9998元/㎡，是最近半年来单周成交均价。上周雅居乐荣华里大量成交，均价9360元/㎡，以及定向商品房集中成交，拉低了整体均价。

常州市区整体市场成交情况

商品房市场

本周商品房新增供应17.21万㎡；成交量11.24万㎡，成交量环比下降30.66%；成交均价9998元/㎡，环比下降4.67%

商品住宅市场

商品住宅新增供应4.31万㎡；成交量9.26万㎡；成交均价为10448元/㎡，环比下降13.47%。连续几周的供不应求，使得供需关系变得紧张，各楼盘几乎开盘售罄

商品住宅市场

本周新北区商品住宅成交量占据，雅居乐荣华里、绿都万和城为区域成交主力；

中心城区成交均价以13491元/㎡排名，但较上周有所下降，区域内九洲新世界、龙洲伊都精装房的成交拉高了整体均价；新北区成交均价位居第二，其中雅居乐荣华里成交占据区域榜首，拉低了市场均价

中心城区市场

本周区域内新增住宅280套，住宅成交79套，成交均价13491元/㎡，环比下跌4.56%；

区域九洲新世界为成交主力，周内成交23套；成交总面积3535.58㎡，成交均价18160元/㎡

新北区市场

区域内新增住宅135套；住宅成交341套；成交均价10576元/㎡，环比下降2.88%；

区域内雅居乐荣华里成交量排名，成交172套，成交总面积17970 ㎡，成交均价为9360元/㎡

武进区市场

本周武进区内无新增住宅，住宅成交311套，成交均价9492元/㎡，环比下降20.05%；

周内聚通豪庭成交套数排名，共成交120套，成交总面积15011.56㎡，成交均价6982元/㎡，拉低了整体市场成交均价

商业市场

本周商业市场，绿城玉兰广场成交量，成交均价12055元/㎡；星河国际排名第二，成交均价21586元/㎡；整体商业市场较上周有所下滑

别墅市场

本周别墅市场，长宇棕榈湾成交量，共成交5套，成交总面积为1276.72㎡，成交均价15469元/㎡

市区新增预售

成交排行

常州主城区商品住宅成交套数排行10

常州主城区商品住宅成交金额排行10

周内开盘统计

上周有4个楼盘开盘，总推出606套，当天认购399套，去化率66%；进入8月以来，开盘数量减少，成交量下滑，但从去化率来看，品质楼盘市场热度依旧不减。