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相距5年 珠海年轻人置业成本翻一番 距离远20公里

凤凰网房产珠海站 2017-08-18 14:48:58

在过去的这个周末,刚毕业2年的意林正式拿到“车票”,成为金湾航空新城众多刚需业主中的一员。同时,他也属于首批受益于珠海人才引进政策,正式拿到珠海户口的新珠海人。

意林此次购房,花费170余万。当然,这“昂贵的车票”,连定金都是父母临时转给他的。

时间回到2012年。刚扎根珠海不久的小宇,以总价90万元,买下了市区一套小三房。用他的话说:大学毕业后,我拼命工作、疯狂加班、发奋图强,最后拿着自己辛苦打拼、省吃俭用的3万元,加上家人赞助的一笔钱,冲动消费买了这套房。

我们已经默认了,年轻人首次置业,一定会“啃老”。然而即使啃老,你不买吗?

看一看,时间相距5年,新珠海人买房置业的成本,相差近90万,而离市区则远了20多公里。

尽管如此,意林还是庆幸自己“上车”了。

“来珠海一年,我眼看着房价在涨。原本不会考虑金湾这么远,但是从市区,到珠海大桥……我再不买,连航空新城都买不起。”

意林用一个周末的时间,将航空新城在售项目看了个遍。“其实只有2、3个楼盘在卖,100㎡以下房源数量都很少。”

这便是珠海楼市现状。

如今,小宇在2012年购入的首套住房,已经增长了2倍。现在小宇已经轻松拥有2套住房。“我的一个朋友,一直认为珠海房价会跌,一直在等。其实以他当时的收入,完全买得起珠海的房子。后来他结婚了,因为夫妻都是珠户,更没有压力。结果等几年都没等到房价下降。”小宇没有说出来的是,与他的朋友所期待的相反,珠海房价在他的等待中,上了一个又一个的台阶。他相当于完美的错过了这一轮楼市盛宴。

△电视剧《有楼万事足》截图


近日,房小八统计了珠海市区12个明星小区的房价,在这6、7年,他们的业主无疑是珠海最幸运的一群人。

在这个表格里,平均每平方米增值1.8万元以上。每平米增值的是老香洲的国子间,项目增长近3万/㎡。

由于这个项目位于“左一中右一小”之间的,区域价值不言而喻。当年项目便曾闹出“学位”问题。1.8万/㎡的价格,在主城区均价1.2万/㎡的2011年,也属于高价位。当时下手的爸爸们,也是为了孩子鼓足了勇气的。但在6年后看来,当初的一切苦,都是浮云。

排除这个特殊的小户型项目。我们看到表格里,赫赫出现着被当年的刚需们抢着买的金域华府与招商花园城二期。现在看来,这2个楼盘堪称神盘,项目涨幅翻了不止一倍。

当时“上车”的年轻人,享受着10生活圈,包括体育中心、沃尔玛、华润万家等各种已有的成熟配套。而金域华府更是拥有不错的中小学学区。

难道现在的刚需就没希望了?时代在进步,城市生活半径也越来越大。20年前,板障山都是难以逾越的丘壑;10年前,老珠海人十万分嫌弃前山;现在,珠海的数个新兴的区域正在崛起,但你说它们太远,太贵,不值?

虽然20度公里,离市区的确远了一点,但是通过小房换大房,郊区换市区,也还是可能的。的前提是,看好就先“上车”。这总比其他方式存钱来的快。

或许,正如那句话所说,以后的你,一定会感谢现在这么拼命的自己。

最后,祝愿大家各安其居!

(意林与小宇,事迹来源于我们的置业群)

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