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8月楼市半月报丨南昌二手房市场将迎来一场暴风雨?

慧婕妹妹说楼市 2017-08-18 10:33:41

据房天下南昌二手房数据中心显示,8月1日—8月15日,南昌二手房成交1234套,成交面积142561.7㎡,环比七月下半月的1366套下降了9.66%。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

虽说八月上半月的成交量环比有所下降,八月第二周相比周的数据还是有所上涨的,但是二手房交易市场,整体还是处于比较平稳的一个状态,也可以说 7、8月份是二手房交易市场的淡季。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

那么房价是怎么的一个走势呢?

8月上半月南昌市挂牌均价11490元/㎡,环比7月下半月的11392元/㎡上涨了0.86%,显然房价并没有受到市场成交量的影响,而是有条不紊的向上走着。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

南昌六大城区的挂牌均价都是上涨的,其中上涨幅度的是红谷滩区,上涨了1.42%,其次是西湖区,上涨了1.39%。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

那么我们来看看,红谷滩区涨幅top10的小区排名,看看有你家吗?

涨幅的小区是红谷春天,涨幅达到50.33%。其次是南昌莱蒙都会,涨幅44.28%。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

西湖区涨幅top10的小区排名,涨幅的小区是西船住宅小区,上涨幅度39.48%,其实是海量珑园,上涨幅度36.89%。

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

从上图中,可以明显的看出,80%涨幅的小区是朝阳新城的,朝阳新城,是老城区发展的新秀,西湖区的“后海”!近几年楼盘更是如雨后春笋般的蹭蹭蹭的增长。

曾经——是一片荒凉的河滩

现在——是高楼大厦耸立,繁华景象一片

未来——将是城市的核心

南昌的第六座跨江大桥—朝阳大桥,就是连通了朝阳新区,包括九州高架桥、象湖隧道,都是通往朝阳新城。南昌地铁4号线,也会穿过朝阳新城,不发展真的是说不过去了。

我们再来看看,这八月上半月搜索量top10的小区排行。看看我们的网友都爱看哪些盘。

据房天下数据中心显示,八月上半月网友关注度的小区是世纪中央城,其次是正荣大湖之都。以下数据仅供参考!

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【数据来源:房天下二手房数据中心】

八月已过半,在今年房地产政策的严控下,房地产 "金九银十"的旺季是否会像往年一样,令人兴奋呢;当然各大开发商、房地产行业小伙伴们也在为这旺季的营销战筹备着,蓄势待发;答案即将揭晓,让我们一起拭目以待吧!

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