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改变楼市格局的中国“抢地大战” 大西安该努力了

四海为家2017-08-18 08:15:18

2017年,火热的不光是城市的发展,还有城市之间的竞争。

8月11日,国务院批复同意了浙江省调整杭州市部分行政区划,将现在的临安市撤销设为临安区。

杭州借助临安将自己的市区面积从原来的4876平方公里扩充到8002.8平方公里。

就在这之后,前天(8月15日),青岛也传出撤销即墨市设为即墨区。

8月15日,即墨市副市长宋宗军做客青岛广播电视台行风在线时明确表示:“关于即墨撤市设区,已递交国务院,但是目前未收到批复文件,有消息会时间通过媒体向社会发布。”

而这两则新闻,让【抢地战争】回到了人们的视野中。

消 失 的 市 和 县

综合民政部发布的数据:从2010年至2016年底,中国大城市展现了惊人的包容力,市辖区数量从853个增加到954个,6年时间足足增加了101个区。

而且城市加速度扩张,最近的三年半,就增加了81个区。

举几个例子:

20世纪90年代左右,武汉实现“无县化”。

2003年,厦门实现无县化。

2011年,合肥、芜湖、马鞍山“瓜分”巢湖。

2013年,南京溧水县、高淳县撤县设区,精简为11区。

2016年,西安撤户县设鄠邑区。

2016年,天津撤蓟县为蓟州区。

2016年,成都郫县和双流撤县设区。

2017年6月,湖南已提交长沙县撤县设区申请。

2017年8月,浙江将临安市撤市设区为临安区。

2017年8月,青岛即墨撤市设区。

丨动图稍慢,请耐心观看

城市发展到目前阶段,越来越受发展空间限制,对外扩张的需求越来越明显,越来越多的城市开始将目光转向市(县)改区以为城市发展提供更大的空间。

因此,我们可以有一个猜测,未来的城市走向,必将是更多的一二线加入撤县(市)设区阵营,甚至实现“无县化”。

圈 地 运 动 的 背 后

海弟觉得这个撤县设区更像是去年的一个风靡的游戏“星球大作战”。

规则很简单就是大球不断的去吃掉周边的小球,但玩起来却很难。

回到城市:通过吞并来壮大自己的实力,做大做强自己,增强自己的辐射力,目的是为了更有力度地辐射周边城市。

再回到游戏:在其中,迅速找到同盟,通过小球不断喂球给大球,让大球胜利。

再再回到城市:在这一场抢地大战中,我们可以模糊的看到一个新的格局:未来会出现多个实力超强的中心城市!

而拥有超级实力的城市出现之后,越来越多的人口会不断涌入这些城市或周边近距离的卫星城市。而那些还没有实力、没有特色的城市,未来只能会成为这些城市群的吞并对象。

慢 反 应 的 西 安

回到西安,10区3县在去年终于成为11区2县,在大家欢欣雀跃时,被遗忘多年的声音出现:“西安、咸阳什么时候能合并。”

很多朋友还是有些不解,不就是把两个城市合并在一起吗?地盘大了有什么好的?

这不仅仅是行政区划的简单变化,它是一个地区经济发展到一定程度的必然结果。

目的很简单,促进经济发展对于新型城镇化水平提升也有帮助,可以实现更协调的发展。合并后可以大幅增加用地空间,为产业发展提供了布局条件,城市规模和经济总量扩大,经济实力以及城市地位迅速上升!最重要的一点,还可以平衡房价。

苦苦等待十几年,终于在今年7月有了些动作。

《措施》要求,加快西安、咸阳一体化进程,从城乡规划、产业布局、基础设施、社会管理、公共服务、政策保障等层面进行全面衔接,统一指导思想、发展目标……通篇下来,让人兴奋。

在越来越激烈的抢地大战背后,西安也该有进一步的大跃进了吧!

★★四海为家之聚焦西安篇★★

◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则

◆热点 2380亿!段先念的两个责任一个情怀

◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商

◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了

◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活

◆新区 千真万确,少了户县多了鄠邑区

◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环

◆选择 回到2006论2016:地产商卖后悔药比卖楼赚钱

★★四海为家之青年住房篇★★

◆1 8 平 承载你人生初次奋斗的地方

◆新屋种不让你当房奴

◆2 9 平竟然还有衣帽间?

◆新模式“租+”模式站上风口

★★四海为家之买房年代秀★★

◆60年代 “穴居族”后裔对于房子的渴望

◆70年代 买房这件事 我有五千万

◆80年代 50万买房就因获赠一部手机

◆90年代 我的刚需就是装逼啊

★★四海为家之VR黑科技篇★★

◆别只操心马云的“败家”,进入自己未来的家

◆西安人有福了 全球的VR在这里

◆VR+AI 人工智能售楼员真的来了

◆TA要来抢你的饭碗了

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