《家有好房》2017年8月16日购房问题汇总
开发区靠谱的首付40万左右的住宅有哪些？
有听众留言，开发区靠谱的便宜的首付40万左右的楼盘，不要公寓。首付40万左右，按照首付三成来计算，总房款是在140万左右，90平米左右的房子的话，均价是在16000元/平米左右。今天给大家介绍三个项目，仅供参考。
同祥城：
同祥城位于开发区中山东路（黄河大道）与祁连街交口北行200米，紧邻已经开通的地铁1号线石家庄东站，大大缩短了与北国商城商圈、新百商圈等的距离，同时未来火车东站开通后，交通会更为便利。
项目在回迁区配建了学校，有北京森尼生态幼儿园、高新区外国语小学、高新区外国语中学，孩子的教育问题不用担心。
同祥城体量大，分多期开发，目前在售的是四期1、2、5、6、7号楼，五证齐全，户型区间在74平米-135平米之间。目前均价在17000元/平米-19000元/平米左右，预计在2019年交房。买个小户型的房子，首付40万也是可以满足听众需求的。
东方理想城：
东方理想城位于开发区珠江大道与昆仑大街交口东北角，南侧紧邻槐安路，交通也是比较便利，周边有长九中心、天山熙湖等社区，所以周边配套也比较齐全，例如高新区第二小学、精英中学、石家庄学院南校区等学校，凯旋门大酒店等。
东方理想城由河北智博房地产开发有限公司开发建设，小区绿化率高达70％左右，布局是中间是花园，四边是住宅楼，舒适度还是不错的，规划建设住宅7栋，4栋18层的高层和3栋27层的高层。
项目已经获得土地证和建设用地规划许可证两个证件，主力户型建筑面积为78平米-125平米，目前没有在售，之前的参考价格是在16000元/平米左右。听众朋友也可以持续关注一下该项目，新楼盘可选性还是比较大的。
高远尚东城：
高远尚东城位于开发区太行大街与段高路交汇处西北角，紧邻天山大街南延线，东邻城市主干道太行大街，南距南三环2公里，距308国道4公里，西邻泊水公园不太远，整体处于开发区的东南区域，不过也有公交车项目，例如290路、201路公交，但是周边配套确实有待完善。
高远尚东城共5栋15层、18层住宅，分2梯3户与2梯4户设计，项目户型建筑面积区间为60平米一室、82平米-96平米两室、113平米-120平米的三室。据售楼部介绍该项目已获四个证件，就差预售证了，目前没有在售，根据项目所处的位置，距离高新区中心区域稍微有段距离，猜测价格也会稍微低于中心区域价格，一切以证件齐全后的销售价格为主，同时户型可选性大，待证件齐全后，听众朋友也可以关注一下该项目。
西美花盛的情况。
西美花盛随着和平路高架桥的延伸，位置优势比较突显了，从证件来看，部分楼栋已经拿到预售证，1、7、9号楼，单价的话一万八九左右。
尚宾城三期的证件。
尚宾城三期规划已经公示出来，但是证件还没下发，也已列入专项整治范围之内，正在走手续。
高远时光城怎么样？
高远时光城4号办公楼,5号办公楼,2号住宅楼,1号住宅楼五证齐全，住宅已无房源，后面推的公寓价格相对较低，但是需要注意的是土地性质是物流仓储用地。
嘉珍公馆有证件了吗？
嘉珍公馆已经拿到土地证和建设用地规划许可证两个证件了。
同祥城和润都荣园哪个更适合投资？
个人觉得润都荣园会更好一点，未来会有地铁3号线二期工程在附近设站，目前价格相对于同祥城低一点。
石家庄广播电视台经济广播1009城市之声（FM100.9 AM1431），每天中午11：00-12:00，《家有好房》。
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