笔者继王健林抛售万达资产宣布彻底告别房地产之后，曾预言还会有大佬抛售房产，果然不出所料，今天又祭出重磅大消息了：港商黄俊康一次性卖内地8个房产项目，15个月套现177亿！这是继李嘉诚大举抛售国内物业、宣布会逐渐减持房地产项目后的第二个港商宣布变卖国内房产项目，此前李嘉诚大举抛售房产已经引发了行业巨震，此次更是让整个媒体界都把焦点聚焦到此事件上。大家不禁要问，房地产行业今年到底是怎么了？地产大佬都在纷纷抛售房产，还有说房地产的天花板要来了，难道房地产真的要变天了吗？
楼市变天可能太言过其实了，但是炒房者的天很明确已经变了，众所周知去年楼市经过井喷的一年发展之后，很多炒房者在一二线城市已经赚得盆满钵满了，但是自去年十月国家开启在一二线城市因城施策地调控之后，炒房者的日子就不好过了。尤其是对炒房者实行了全方位的打击，炒房者先是在唐山、燕郊等城市折戟沉沙，已经被追打的遍体鳞伤。
之前打击炒房是限贷款、限出售以及提高房贷利率这些手段，被很多专家称尚存在一定退路和漏洞，但近日司法部台公证执业‘五不准’措施，其中一条规定直指炒房客——不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。众所周知炒房是短期行为，挤压的是刚需购房者的利益，通过快进快出的手段赚得高额差价。能不能赚钱就体现在一个“快”字上，所以他们都是经过公证后全权委托专业人员办理不动产业务，这样才能达到快速撤离、快速进入，给炒房提供了很多便利。此招一出被认为是堵死了炒房的便利之门，砍断了炒房者的“发财路”。
“经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面应该说是降温了。”近日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制。
眼下炒房者在调控“紧”字当头的一二线城市早已没有了立足之地，他们大多盘踞在火热的三四线城市，但是三四线城市经过2017年3月以来的上升后，现在的情况是有价无市，中介机构关门居多。售楼外人员稀少，就见交通岗附近有人到处发房子信息广告页，每条街几乎都能看到停工的工地及烂尾楼。
三四线的前景却是不被看好的，炒房者甚至购房者都有共同的认知即房子虽然了，却无奈没有接盘。近日有网友向笔者反映，他因为急于用钱想出手一套房子，一开始是按照当地的新房均价挂牌，但是发现根本无人问津，在经过几次调低价格后甚至降到了低于市场100万的地步依然无人肯接盘，不禁向笔者感慨终于明白什么叫有价无市了。这种现象现在再正常不过了，经过几次的大起大落的发展之后现在的购房者早就理性起来了，卖房者觉得保值舍得降价，但是买家同样认为房价虚高，还有降价的空间，因为双方预期不同。目前二手房市场上出现了因“差价太大”而导致的普遍观望现象。
种种信号都在显示，炒房躺着赚钱的时代已经一去不复返了，过去十几年中国家庭收入的70%也都投入到了房子上，中国人从生下来就一直在围着房子转，很多人辛苦一辈子都攒不下钱购买一套属于自己的房子，即便能买得起的也是苟且地过活，但生活不止眼前的苟且，不是还有诗和远方的田野吗？房地产在快速发展的同时，楼是越盖越高了，房子也越来越好看了，但是拼搏的劲头却在日渐衰退，面对高高的房价，却只能仰望。
一个月前西班牙媒体在报道中国的房价时给予了这样的评价，我觉得说到心坎里了，在文章的末尾让大家感受一下：中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。
十三画生2017-08-17 18:44:49
