北京二手房成交量是重要的参照指标。根据过去几年经验,当日均成交量(按周平均后)持续高于700套,若维持此水平持续时间达2个月以上,则是市场上行的前奏。
持续高于1000套,持续时间达到1个半月以上,则是意味着市场即将暴涨。
而温和区间是在500-600套,在这个区间,市场温和、流动有序、价格平稳。
若北京全市的二手房成交量形成连续2个月的趋势性下滑,且出现成交量300套以下(非季节原因)并持续时间达1个月左右后,市场就要迎来价格的调整。
八月份,前六个工作日的平均网签量是271.83。所以,还未见任何成交复苏的迹象。