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优铺资讯播报 | 北京7月仅成交一套 商住市场进入“绝迹”模式

优铺网 2017-08-16 08:20:17

1、7月北京仅成交一套 商住市场进入“绝迹”模式

最新报告显示,7月北京商住房项目仅成交1套,面积为43平方米。相比2016年月均34万平方米的交易规模,当前北京商住市场基本处于“绝迹”状态。7月份,北京商住房成交均价51190元/平方米,价格波动是因为成交套数少。6月份,北京商住房成交仅为2套,成交均价30907元/平方米。5月份,北京商住房项目成交39套,成交均价31864元/平方米。相比4月份45906元/平方米的均价,5、6月份商住房价格成断崖式下跌。今年3月26日,北京市住建委深夜发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,北京商住房交易自此全面受限。按照公告,商住房只能销售给企事业单位、社会组织等,个人购买二手商办房需满足名下在京无住房和商办类房产记录等条件,而且不能使用商业银行的个人购房贷款。二季度,北京商住市场积极消化该政策,成交量仅1万平方米,既显著低于一季度水平,也明显低于全国其他一二线城市,北京商住房调控政策“立竿见影”。……(更多新闻请点击阅读原文)

http://www.youpuchina.com/article.php?id=2223

2、恒大牵手麦当劳 将在全国地产项目开设麦当劳餐厅

8月14日消息,恒大地产集团与麦当劳(中国)、中信集团签订了长期战略合作协议,据此麦当劳将在恒大全范围内的地产项目上开设麦当劳餐厅。据悉,恒大集团董事局主席许家印、副主席兼总裁夏海钧,以及麦当劳(中国)的控股股东方——中信集团董事长常振明、中信银行银行行长孙德顺,中信资本董事长兼麦当劳中国董事会主席张懿宸等亲自出席了签约仪式。根据当天签订的协议,麦当劳将在恒大全国范围内的地产项目上开设麦当劳餐厅,恒大为麦当劳优先提供选址。双方将利用各自在品牌、规模、成本、网络渠道、产业资本以及人力资源等方面的条件,进行优势互补。据了解,未来五年麦当劳计划在国内新增2000家餐厅,且有知情人士指出,未来恒大集团与中信集团还可能会进行更深层次的合作。……(更多新闻请点击阅读原文)

http://www.youpuchina.com/article.php?id=2227

3、京东第二季度净营收932亿 同比增长43.6%

北京时间8月14日下午消息,京东(Nasdaq:JD)发布了2017财年第二季度财报。财报显示,京东第二季度净收入为932亿元人民币(约合137亿美元),同比增长43.6%。基于非美国通用会计准则,净利润为人民币9.765亿人民币(约合1.441亿美元)。使用行业友商GMV计算方式,二季度GMV3353亿元。截止6月30日,京东过去12个月的自由现金流为289亿元人民币,同比增长241%。财报显示,第二季度京东第三方平台交易总额较去年同期增长50%,年度活跃用户达到2.583亿,订单完成量为5.912亿。同时,京东表示,在第二季度京东运营大型仓库达到335个,总面积约为710万平方米,京东无人机、无人车、无人仓正式投入运营。……(更多新闻请点击阅读原文)

http://www.youpuchina.com/article.php?id=2226

4、一批本土“无印良品”崛起 家居百货行业正在被颠覆

像无印良品一样拥有简约的日式设计,价格却更低——越来越多中国公司正在涌向这样定位的生活杂货市场。从被不少消费者误以为是日本品牌的“MINISO”(名创优品)、主打素色床单的大朴,到最近一年出现的网易严选和米家有品,它们或多或少都体现着一种接近于无印良品的审美。而且它们大多都取得了还不错的成绩。比如湖北人叶国富在2013年创立的本土品牌名创优品,3年时间里,在全国开了1800家店。网易严选上线后半年内用户数增加至3000万用户,每月流水在6000万元左右。鉴于网易严选的良好表现,今年年初,网易创始人丁磊在网易最新的财报会议上宣布,2017年网易严选的目标是实现70亿元的流水。……(更多新闻请点击阅读原文)

http://www.youpuchina.com/article.php?id=2225

5、外卖江湖:美团饿了么寡头互博 百度离场倒计时

张旭豪永远不会忘记2009年的夏天。其时为了熟悉传统外卖行业的情况,他和饿了么的其他创始人承包过一家餐饮店的外卖业务,并亲自当起了配送员。大概没有哪个用户会知道,这个毕业于上海交大的硕士研究生主动放弃了到香港深造的机会,选择在外卖配送领域完成创业梦。结局是张旭豪成为了外卖行业的弄潮儿,饿了么也成就了O2O这一波风口。若从2009年饿了么成立开始算起,在线外卖行业已经诞生了9年时间;但若果从美团点评入局开始计算,这个行业才刚刚走过4年。5年的时间差,美团点评利用融资、流量等后发优势完成弯道超车,与饿了么、百度外卖形成鼎立之势。……(更多新闻请点击阅读原文)

http://www.youpuchina.com/article.php?id=2221

6、罗森、全家、三得利都来抢占办公室生意了

在日本,越来越多的便利店以及食品制造商正在用无人值守的售卖点侵占办公室食品生意。上个月,日本三大便利店商之一的罗森(Lawson)推出了一个自助服务商店——Petit Lawson,主要设于办公室,售卖从糖果糕点到杯面的多品类商品。据悉,罗森计划到明年2月前共设置1000个自助售卖点。而日本另一大连锁便利店全家(FamilyMart)目前也在推广其自动售卖机,并且可以同时存放不同适应温度的产品,譬如面包、饭团以及沙拉等。另外,日本饮料食品巨头三得利(Suntory)也为其饮品推出了自动售货机,并且可以连接智能手机而最终达到换取福利的目的。三得利方面还表示,计划月底前在2000家公司内架设10000个这样的自动售卖机。……(更多新闻请点击阅读原文)

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7、远洋亿街区牵手无人便利店品牌 计划5年落地千店

据远洋集团控股官方微信号8月14日发布的消息,远洋集团旗下的全资子公司亿街区与无人便利店品牌缤纷果子正式签署战略合作框架协议,双方计划五年内在北京和徐州共同落地1000个24小时无人便利店。据介绍,缤果盒子是一家24小时无人值守便利店品牌,主要依托移动互联网、人脸识别、移动支付与人工智能等技术推动智能零售。8月11日,亿街区与缤果盒子在北京正式签署战略合作框架协议,缤果盒子成为亿街区城市级智慧社区中智慧零售服务的战略级合作伙伴,双方将联手共同开拓城市级智慧社区业务。……(更多新闻请点击阅读原文)

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8、共有产权房可落户入学 引导不满30岁单身青年“先租后买”?

昨日下午,北京市住建委官方网站公布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》的意见征求情况。在8月3日-10日的一周时间内,北京市住建委共收到社会各界就《办法》和《导则》的反馈意见2788条,其中《导则》反馈意见58条。北京市住建委评论称,北京市拟将推出的共有产权房受到了社会各界的广泛关注,对共有产权房的制度和建设导则总体表示支持和赞同,认为是“完善符合首都特色的基本住房制度和房地产健康运行长效机制的重要举措”。……(更多新闻请点击阅读原文)

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9、上半年境内房地产投资额1060亿 创历史新高

8月14日,第一太平戴维斯发布报告称,今年上半年中国境内房地产投资额达1060亿元,创历史新高,并预期中国房地产投资市场依然活跃,投资重心集中在主要城市,未来投资者可能会转向二线城市寻求更多机会。来自Real Capital Analytics(RCA)的数据显示,2017年上半年中国房地产市场投资额达到人民币1060亿元(约合154.5亿美元),实现同比增长并创下历史新高。由于市场行情较好,截至2017年6月末的12个月中,国内房地产投资额累计达人民币2790亿元(约合412亿美元),其中上海再次成为国内最活跃交易市场,期内共成交168套物业,交易总额人民币1120亿元。……(更多新闻请点击阅读原文)

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10、万科40.2亿包揽杭城祥符东姊妹商住地 总体量16万平

8月14日,杭州土拍市场迎来下半年来最大一场供地潮,共9宗土地集中出让,包括6宗涉宅用地和3宗商业用地,总起价82.65亿元,总出让面积28.43万平方米。其中,地块价值凸显的祥符东单元姊妹地块备受关注,在25.7亿元总价竞得其中一宗地后,万科再下一城,以14.5亿元夺得杭政储出[2017]43号地块,楼面价25787.36元/平方米,溢价率70%,自持比例18%。据查询,祥符东GS0804-R21/B1/B2-18地块,土地面积22551平方米,容积率2.5,体量约5.6万平方米。区域正在打造一个集居住、现代服务业和高新技术产业为一体的综合性商住示范区,周边北部软件园、万达广场、万融城等,且板块已断供四年,商品房基本处于售罄状态。值得注意的是,这是万科2017年内首次在杭州公开市场竞得土地,上半年万科以174亿销售夺得杭州半年销售冠军,想要保持销售领先的万科,显然需要补充杭城的土地储备。……(更多新闻请点击阅读原文)

http://www.youpuchina.com/article.php?id=2232

编辑:田珂娜


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