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成都地铁13号线千呼万唤始出来,大面人却坐不住了!

老段家的小段段 2017-08-15 15:52:18

随着成都“东进”政策的持续深入,位于主城区东南夹角的锦江区三圣乡和龙泉驿区大面板块可谓“独得恩宠”,不仅三圣乡房价蹭蹭蹭突破15000元/㎡大关,连以往被人看不上的“乡坝头”大面也摇身一变成为东进“桥头堡”,在市场的多重加速下迅速破万,截止目前,稳居10632元/㎡,一时羡煞旁人!

区位、环境、医疗、教育都有了,但即便现如今在房价上有了本质上的提升,也难掩该片区近百万人的尴尬,那就是交通差

人多,公共交通的缺乏是大面板块的短板,不解决这个问题,住着就不会舒坦!

而在7月31日,一则招标公告可谓一石激起千层浪:成都轨道交通决定对地铁13号线发起招标。招标是起因,重点是这条线终于动起来了,而公告里的站点披露也着实引人遐想:

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“成都轨道交通13号线一期工程由七里沟站(含)至龙华寺站(含),线路长度28.85km,其中地下线26.3km,高架线2.25km,过渡段0.3km;共设车站19座,其中地下站18座,高架站1座。其中13座为换乘车站:在老马堰站与规划29号线换乘,在武青北路站与9号线换乘,在光华村站与7号线换乘,在青羊宫站与5号线换乘,在银杏园站与10号线换乘,在华西坝站与1号线换乘,在新南门站与3、16号线换乘,在三官堂站与6号线换乘,在沙河桥东站与8号线换乘,在四川师大站与7号线换乘,在烟草公司站与规划30号线换乘,在三圣乡站与9号线换乘,在龙华寺站与11号线换乘。”

根据分析和综合对比,成都地铁13号线1期19站个人预计为:

七里沟、老马堰(换乘29)、武青北路(换乘9)、瑞星路、东坡路、青华路、省博物馆、青羊宫、银杏园、华西坝(换乘1)、新南门(换乘3、16)、望江路、三官堂(换乘6)、沙河桥东(换乘8)、四川师大、烟草公司、幸福梅林、三圣乡(换乘9)、龙华寺(换乘11)


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图据地铁族,仅供参考,线路以官方最终公布为准

成都地铁13号线1期规划的是一条连接中心城区和东进板块的快线。长远来看,预计2期还将天府国际机场。这条线路从多年前的坊间传闻到现如今的有了眉头,却为何让更多的人躁动不安?

原因在于设站问题。

关于站点设置的问题,这两年已经是至少第四次民间舆论争议了,次著名的争议是1号线“北不出三环”,这让城北人特别是大丰人尤其不满,个中原因是线路设置与凤凰山军区的协商问题未果。第二次争议则是去年中旬,关于9号线到底是去黄金路还是成飞集团站的问题,当然诉求以黄金路居民失败告终。

9号线问题.jpg

第三次争议则是几个月前,6号线的红光站到底要不要拐进去电子科技大学清水河校区?虽然目前依然没很明确的结果,但已经不是普通居民在抗议了,而是“大学的战斗”。

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第四次争议则是现如今的13号线设站问题,13号线作为一条快线,三环内设站密集,然而到了三圣乡再往终点站龙华寺仅一站一区间就长达5公里,途径大面腹地,并未设站…

如果大家有兴趣,我以后再深入八卦下,这里就点到为止。

所以,大家也看到了,对于地铁站的设置矛盾焦点无非是附近居民是否受益的问题,热议的时间节点也是开建前这类“尚可修改之时”,当然6号线问题是个BUG。

那么,回到问题本身,对于密集居住区大面商圈而言,是否应该多设一个站点,即便是快线的话,等过了该片区后,再“快”起来?

上文也说到,三圣乡-龙华寺区间有5公里之遥,中间公园大道居民超过20万人。我根据肉测,该片区内有卧龙谷壹号、金茂悦龙山、银河花园、保利紫薇花语、华润国际社区、中国水电云立方、世茂城、天府逸家等十余个楼盘。

大面人确实也很期盼13号线的,因为2号线完美而巧妙地避开了大面核心区,而现如今13号线还不在此设站,心塞塞。

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近年来,大面片区的交通配套没有随着人口剧增而有所改善,而片区内品牌开发商众多,如:恒大、万科、保利、融创、合能、世茂、铁建、华润等。核心小区的加速膨胀,片区居民进城只有成龙大道一条主路,沿途私家车、工程车杂乱,路口无监控设备导致每个路口严重塞车,市民交通出行方式单一,生活非常不便,如此看来,在大面设站已经十分紧迫且必要。

目前已有多个部门收到片区居民的增设站点诉求,正在进行可行性分析。那么,假若可行,应该在哪设站呢?

其实大面人已经给出了答案,那就是在成龙大道与公园大道交叉口设站。这里位置间距适宜,更可紧密衔接片区十余个重点楼盘。

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地铁生活,将为大面片区带来本质上的交通改善,从远期规划成型后来看,大面可共享单车到“大面铺”站横跨2号线;可通过13号线东至天府国际机场,西穿城区抵达温江;可在银杏大道乘坐32号线扶摇北上成华新都;也可经过三圣乡通过9号线贯穿3.5环;还可以11号线高新区、天府新区….

大面片区地铁.jpg

以13号线领衔,成都地铁成就的不仅是四通八达的大面,更是带来房产行业的蒸蒸日上,上文说过,目前大面片区均价一万出头。

那么具体而言,我们来看看片区内到底有哪些楼盘,各楼盘房价到底又是怎样?

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大面片区内楼盘林立,均价大多已经上万,整体在1-1.3万之间。

总的来说,未来成都房产发展比较热门的区域依然会在南门和东门,尤其大源、华府、华阳、天府新区核心区、新川、航空港、三圣乡、大面、、龙泉驿城区、龙潭寺、简阳等片区,请大家对号入座!

最后,一起来欣赏下航拍下的大面吧!(图据四川在线)

别看了,没得了!

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今日,杀割!

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