无锡新房数据
本周结束之后，8月楼市淡季正式进入后半程，随着“金九银十”的日益临近，楼市成交的下降走势也稍有放缓：本周（8.7~8.13）无锡全市商品房备案成交面积为7.67万平方米，环比降幅22.68%；备案成交736套，环比降少154套。从单日成交情况来看，与上周日成交情况整体下行趋势不同，本周从8月7日起，无锡商品房备案成交均稳定在万方上下；其中，8月12日的单日成交量，达1.38万平方米，8月13日受周末备案成交阶段性回落影响而成交量缩水，仅0.56万平方米。惠山区蝉联五区备案成交量榜首位置，成交面积和套数的占比依旧超过总成交量的半数以上。惠山区实地玫瑰庄园再度凭借单周备案成交145套商品住宅的成交量，同时登顶本周（8.7~8.13）全市商品房、全市商品住宅备案成交榜单的位置。
商品房成交按物业类型分析：尽管全市商品房各物业类型均有不同程度的回落，但是相比于上周，商品住宅在本周的占比有所增加，本周商品住宅成交量占得总成交量的比例约84.15%。商品住宅备案成交面积为6.45万平方米，环比增幅17.02%，非住宅物业的成交量为1.21万方，环比降幅43.25%。
商品房成交按区域分析：五区备案成交面积的位置仍被惠山区占领。本周惠山区备案成交面积4.55万平方米、备案成交套数405套，成交面积占比达59.42%、成交套数占比达55.03%。另外，除锡山区单周商品房备案成交量维持在万方以上，梁溪区、新吴区，包括滨湖区的商品房单周备案成交量均不足万方。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积2.99万平方米，占比46.38%。本周120-144平方米面积段户型的成交量也表现不错，一周备案成交面积占比27.39%。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为7.67万平方米，环比减幅22.68%；备案成交736套， 环比减少154套。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品房住宅备案成交面积为6.45万平方米，环比减幅17.02%；备案成交套数为538套，环比减少68套。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.94万平方米，环比减幅32.59%；备案成交套数为145套，环比减少35套。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.26万平方米，环比减幅62.46%；备案成交套数为52套，环比减少45套。
无锡二手房成交数据
无锡房地产市场网公示数据显示，2017年8月第1周（7.31-8.6）无锡共计成交1046套二手房，全市成交二手房的面积总和达10万平方米。另据房天下无锡二手房数据监控中心的统计数据显示，同阶段2016年8月第1周（7.31-8.6），无锡市二手房全市挂牌均价小幅下跌，本周挂牌均价13124元/平。
一周成交走势
近七周二手住宅挂牌均价
2017年8月第1周（7.31-8.6），无锡市二手房全市挂牌均价小幅上涨，本周挂牌均价13124元/平。
【数据来源：房天下二手房数据中心】
而各行政区挂牌均价五涨二跌，其中南长区上涨幅度较大，均价为13528元/平，锡山区下跌幅度较大，均价为11230元/平。
【数据来源：房天下二手房数据中心】
lovebaby2017-08-15 10:17:12
