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上周深圳一手住宅量价齐跌,二手住宅量跌价涨

乐有家研究中心 2017-08-14 15:31:53

进入8月,深圳开发商入市步伐明显加快,开盘与拿预售证频现。继上上周(07.31-08.06)4个住宅项目开盘外,上周(08.07-08.13)再度有2个住宅项目开售。此外,上周全市有3个项目拿到预售证,其中2个为纯住宅,剩余1个为住宅+商业项目,似乎在为“金九”的到来做好准备。

乐有家研究中心监测,上周全市成交一手住宅483套,环比下跌4.4%,成交均价53992元/㎡,环比下跌1.21%。

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各区方面,盐田依然零成交,宝安以232套成交领跑全市一手住宅市场,环比上涨6.9%,成交均价49485元/㎡,环比下降4.3%。龙岗一手住宅下跌幅度较大,成交180套,环比下降23.1%,成交均价35350元/㎡,环比下降3%。罗湖一手住宅成交量价大涨,成交套数20套,环比上涨566.7%,成交均价79469元/㎡,环比上涨55%。

乐有家研究中心监测显示,全市二手住宅上周呈现量跌价涨的态势。深圳二手住宅上周成交1157套,环比下降4.8%,成交均价53819元/㎡,环比上涨0.7%。过去5周,深圳二手住宅过户成交量连续4连跌,成交均价上下变动幅度不大,比较稳定。

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除宝安外,其余各区二手住宅成交量全面下跌。成交量排行前三的区域数据为:龙岗上周成交323套,环比下降1.5%;宝安成交250套,环比上涨3.3%;福田成交200套,环比下降11.1%。

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