老破小，搏不过

现在有这么一群人，买下老城区的一些“老破小”的房屋，也不打算住，就是为了等到这批楼房被拆迁，以此获得补偿。

我想啊，这些朋友要么是看太多城中村旧改发财的故事，自己便开始想入非非了；要么是可能是收到“风”，说某某地区即将被拆迁……

事实上，他们的这些想法都极不靠谱，旧村改造N年才那么一宗，一宗还得要谈N年，目前想着旧改的村庄一大批，但真正能搭上车的就那么几个。

你看，就连旧村改造都要等到猴年马月，那旧城改造就更复杂了，因为政府得逐个逐个的跟业主谈补偿，要是有一个钉子户的存在，整个项目就会动不了，可想而知其中的风险系数，所以政府、企业都不敢随便碰。

至于所谓的“内幕消息”就更不靠谱了，想想看广州有不少平房区墙壁上画了“拆”的字样，但二十年后，那些楼房依旧是屹立不倒的情况极为多见。所以说，规划和落实还是差很远的。

再有一点就是，就算补偿到手也会生变数。地是征了，但项目没能顺利开发，最终导致回迁遥遥无期，或者是补偿迟迟不到手的案子，现在也有不少。还是那句话，想在“老破小”下功夫，真的“搏”不过来。

我认为，买房还是要立足于“居住”，并且能自用，因为就算是退一万步来讲，房子也有个使用功能可以抓到手，也不用担心以后没有人会接手。

毕竟，能使用的房子才是适宜投资的好房子嘛。